Предлагаме за продажба парцел за логистична база с площ 90 300 м² (90 дка), стратегически разположен между АМ „Европа“ и международен път Е80, в района на Божурище.
Имотът е подходящ за развитие на логистичен и дистрибуционен център, складова база, ритейл парк, търговски комплекс, транспортна или спедиторска база, както и за комбиниран складово-търговски проект.
Парцелът разполага с около 350 м лице на съществуващ асфалтов път, осигуряващ връзка между основните транспортни артерии в района. Равният терен, голямата площ и удобният достъп за ТИР и тежкотоварен транспорт са ключови предимства за реализацията на мащабен логистичен, складов или търговски проект.
Локацията на имота осигурява бърз достъп до основните национални и международни транспортни направления:
Транспортната свързаност прави имота особено подходящ за логистични оператори, дистрибуционни компании, складови бази, транспортни и спедиторски дружества, за които бързият достъп на тежкотоварни автомобили и връзката с основната пътна инфраструктура са определящи.
Обща площ: 90 300 м² / 90 дка
Лице на асфалтов път: приблизително 350 м
Релеф: равен
Достъп: асфалтов път, подходящ за тежкотоварен транспорт
Сервитути и утежнения: няма
За приблизително 58 000 м² от терена са проведени процедури по ПУП–ПРЗ за застрояване със складови сгради при следните параметри:
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 2.0
Максимална височина: 15 м
Изпълнени са съгласувателни процедури с инфраструктурните дружества, които към настоящия момент подлежат на подновяване.
Предвидено е изграждането на трафопост с мощност 200 kW.
Мащабът на терена и предвидените устройствени параметри позволяват развитие на голяма складова база или логистичен комплекс с възможност за обособяване на складови сгради, товаро-разтоварни зони, маневрени площи, паркинги за тежкотоварни автомобили, административни части и обслужваща инфраструктура.
Имотът е подходящ за компании, които търсят парцел за складова база в района на София и Божурище, с удобна връзка към АМ „Европа“, Е80 и основните автомагистрали.
Възможно е развитие както на собствен корпоративен логистичен център, така и на инвестиционен проект със складови и логистични площи.
Голямото лице на асфалтов път и транспортната достъпност дават възможност теренът да бъде разглеждан и като парцел за ритейл парк или друг мащабен търговски проект, съобразно приложимите устройствени процедури и разрешителни.
Възможни направления за развитие са:
Парцелът е подходящ приоритетно за:
Основното предимство на имота е комбинацията от 90 дка площ, около 350 м лице на асфалтов път, равен терен, достъп за тежкотоварен транспорт и стратегическо местоположение между АМ „Европа“ и Е80.
За значителна част от терена са проведени процедури по ПУП–ПРЗ за складово застрояване, което допълнително подкрепя потенциала му за развитие като логистична или складова база.
Имотът представлява възможност за инвеститори и компании, които търсят голям парцел в района на Божурище и АМ „Европа“ за развитие на логистичен, складов, дистрибуционен или търговски проект.
Агенция „Теменуга Недвижими имоти“ предлага и други бизнес терени, парцели за логистични и складови бази в София и София област.
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други подобни бизнес терени в района на София и региона:
Предлагаме за продажба парцел за логистична база с площ 90 300 м² (90 дка), стратегически разположен между АМ „Европа“ и международен път Е80, в района на Божурище.
Имотът е подходящ за развитие на логистичен и дистрибуционен център, складова база, ритейл парк, търговски комплекс, транспортна или спедиторска база, както и за комбиниран складово-търговски проект.
Парцелът разполага с около 350 м лице на съществуващ асфалтов път, осигуряващ връзка между основните транспортни артерии в района. Равният терен, голямата площ и удобният достъп за ТИР и тежкотоварен транспорт са ключови предимства за реализацията на мащабен логистичен, складов или търговски проект.
Локацията на имота осигурява бърз достъп до основните национални и международни транспортни направления:
Транспортната свързаност прави имота особено подходящ за логистични оператори, дистрибуционни компании, складови бази, транспортни и спедиторски дружества, за които бързият достъп на тежкотоварни автомобили и връзката с основната пътна инфраструктура са определящи.
Обща площ: 90 300 м² / 90 дка
Лице на асфалтов път: приблизително 350 м
Релеф: равен
Достъп: асфалтов път, подходящ за тежкотоварен транспорт
Сервитути и утежнения: няма
За приблизително 58 000 м² от терена са проведени процедури по ПУП–ПРЗ за застрояване със складови сгради при следните параметри:
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 2.0
Максимална височина: 15 м
Изпълнени са съгласувателни процедури с инфраструктурните дружества, които към настоящия момент подлежат на подновяване.
Предвидено е изграждането на трафопост с мощност 200 kW.
Мащабът на терена и предвидените устройствени параметри позволяват развитие на голяма складова база или логистичен комплекс с възможност за обособяване на складови сгради, товаро-разтоварни зони, маневрени площи, паркинги за тежкотоварни автомобили, административни части и обслужваща инфраструктура.
Имотът е подходящ за компании, които търсят парцел за складова база в района на София и Божурище, с удобна връзка към АМ „Европа“, Е80 и основните автомагистрали.
Възможно е развитие както на собствен корпоративен логистичен център, така и на инвестиционен проект със складови и логистични площи.
Голямото лице на асфалтов път и транспортната достъпност дават възможност теренът да бъде разглеждан и като парцел за ритейл парк или друг мащабен търговски проект, съобразно приложимите устройствени процедури и разрешителни.
Възможни направления за развитие са:
Парцелът е подходящ приоритетно за:
Основното предимство на имота е комбинацията от 90 дка площ, около 350 м лице на асфалтов път, равен терен, достъп за тежкотоварен транспорт и стратегическо местоположение между АМ „Европа“ и Е80.
За значителна част от терена са проведени процедури по ПУП–ПРЗ за складово застрояване, което допълнително подкрепя потенциала му за развитие като логистична или складова база.
Имотът представлява възможност за инвеститори и компании, които търсят голям парцел в района на Божурище и АМ „Европа“ за развитие на логистичен, складов, дистрибуционен или търговски проект.
Агенция „Теменуга Недвижими имоти“ предлага и други бизнес терени, парцели за логистични и складови бази в София и София област.
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други подобни бизнес терени в района на София и региона: