Местоположението на имота на Северната дъга осигурява удобна транспортна свързаност с различни части на столицата и с основните направления извън София.
От Околовръстния път се достига бързо до АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“, което е важно предимство за компании, работещи с национална и международна логистика, доставки, дистрибуция или производство.
В близост до имота преминава и железопътна инфраструктура, която допълва транспортния потенциал на локацията. Комбинацията от автомобилен и железопътен транспорт е съществен фактор при избора на голям индустриален терен в София, особено когато инвестиционният проект включва логистични, производствени или складови функции.
Разположението на терена позволява ефективна връзка както с градската инфраструктура, така и с основните транспортни коридори около столицата.
Имотът попада в устройствени зони Пмс и СМФ2, което позволява развитие на различни промишлени, складови, логистични, търговски и обслужващи функции.
За частта в зона Пмс са приложими следните показатели:
Плътност на застрояване: до 50%
КИНТ: 1,5
За частта в зона СМФ2 показателите са:
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 1,2
Тези параметри създават възможности за развитие на имота като парцел за промишлено строителство в София, като конкретният проект следва да бъде съобразен с действащите устройствени планове, нормативни изисквания и предназначението на съответните части от терена.
Голямата площ от 76 900 м² позволява да се разглеждат различни варианти за застрояване и организация на имота в зависимост от нуждите на инвеститора.
Характеристиките на имота го правят подходящ за широк спектър от бизнес и инвестиционни проекти, сред които:
Размерът на парцела позволява както изграждането на един голям логистичен или производствен комплекс, така и поетапното развитие на отделни функционални зони.
За инвеститори, които търсят терен за логистична база в София или парцел за промишлено строителство, съчетанието от мащаб, транспортен достъп и устройствени показатели представлява съществено преимущество.
Този промишлен терен на Околовръстен път София обединява няколко ключови характеристики за реализацията на голям бизнес проект: 76 900 м² площ, приблизително 165 м лице на Околовръстния път, достъп в двете посоки, зони Пмс и СМФ2 и връзка с основната транспортна инфраструктура около столицата.
Лицето към Северната дъга осигурява не само транспортно предимство, но и добра видимост за бъдещ бизнес комплекс. Това е особено важно при проекти, включващи търговски площи, шоуруми, корпоративни бази или обекти, при които разпознаваемостта на локацията има значение.
Допълнително преимущество е възможността един мащабен терен да обедини на едно място различни функции – складове, производство, администрация, логистика, паркинги и обслужваща инфраструктура. Това позволява проектът да бъде структуриран спрямо конкретния бизнес модел на бъдещия собственик или инвеститор.
Площ: 76 900 м²
Лице на Околовръстен път: приблизително 165 м
Лице към пътя за достъп: приблизително 30 м
Локация: Северна дъга на Софийския околовръстен път
Достъп: в двете посоки на Околовръстния път
Устройствени зони: Пмс и СМФ2
Пмс: плътност до 50%, КИНТ 1,5
СМФ2: плътност до 60%, КИНТ 1,2
Транспортни връзки: удобен достъп до АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“
Допълнително предимство: железопътна инфраструктура в близост
Имотът е предложение за компании и инвеститори, които търсят голям промишлен парцел в София, терен за складова или логистична база, производствен комплекс или дългосрочна инвестиция в индустриален имот.
Съчетанието от голяма площ, лице на Околовръстния път, транспортна достъпност и възможности за промишлено и складово развитие отличава имота като терен с потенциал за мащабен проект в северната част на София.
За допълнителна информация относно имота, устройствените показатели и възможностите за оглед се свържете с Агенция „Теменуга“ – Недвижими имоти.
Агенция Теменуга предлага и други подобни имоти подходящи за производствени и складови обекти:
Местоположението на имота на Северната дъга осигурява удобна транспортна свързаност с различни части на столицата и с основните направления извън София.
От Околовръстния път се достига бързо до АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“, което е важно предимство за компании, работещи с национална и международна логистика, доставки, дистрибуция или производство.
В близост до имота преминава и железопътна инфраструктура, която допълва транспортния потенциал на локацията. Комбинацията от автомобилен и железопътен транспорт е съществен фактор при избора на голям индустриален терен в София, особено когато инвестиционният проект включва логистични, производствени или складови функции.
Разположението на терена позволява ефективна връзка както с градската инфраструктура, така и с основните транспортни коридори около столицата.
Имотът попада в устройствени зони Пмс и СМФ2, което позволява развитие на различни промишлени, складови, логистични, търговски и обслужващи функции.
За частта в зона Пмс са приложими следните показатели:
Плътност на застрояване: до 50%
КИНТ: 1,5
За частта в зона СМФ2 показателите са:
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 1,2
Тези параметри създават възможности за развитие на имота като парцел за промишлено строителство в София, като конкретният проект следва да бъде съобразен с действащите устройствени планове, нормативни изисквания и предназначението на съответните части от терена.
Голямата площ от 76 900 м² позволява да се разглеждат различни варианти за застрояване и организация на имота в зависимост от нуждите на инвеститора.
Характеристиките на имота го правят подходящ за широк спектър от бизнес и инвестиционни проекти, сред които:
Размерът на парцела позволява както изграждането на един голям логистичен или производствен комплекс, така и поетапното развитие на отделни функционални зони.
За инвеститори, които търсят терен за логистична база в София или парцел за промишлено строителство, съчетанието от мащаб, транспортен достъп и устройствени показатели представлява съществено преимущество.
Този промишлен терен на Околовръстен път София обединява няколко ключови характеристики за реализацията на голям бизнес проект: 76 900 м² площ, приблизително 165 м лице на Околовръстния път, достъп в двете посоки, зони Пмс и СМФ2 и връзка с основната транспортна инфраструктура около столицата.
Лицето към Северната дъга осигурява не само транспортно предимство, но и добра видимост за бъдещ бизнес комплекс. Това е особено важно при проекти, включващи търговски площи, шоуруми, корпоративни бази или обекти, при които разпознаваемостта на локацията има значение.
Допълнително преимущество е възможността един мащабен терен да обедини на едно място различни функции – складове, производство, администрация, логистика, паркинги и обслужваща инфраструктура. Това позволява проектът да бъде структуриран спрямо конкретния бизнес модел на бъдещия собственик или инвеститор.
Площ: 76 900 м²
Лице на Околовръстен път: приблизително 165 м
Лице към пътя за достъп: приблизително 30 м
Локация: Северна дъга на Софийския околовръстен път
Достъп: в двете посоки на Околовръстния път
Устройствени зони: Пмс и СМФ2
Пмс: плътност до 50%, КИНТ 1,5
СМФ2: плътност до 60%, КИНТ 1,2
Транспортни връзки: удобен достъп до АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“
Допълнително предимство: железопътна инфраструктура в близост
Имотът е предложение за компании и инвеститори, които търсят голям промишлен парцел в София, терен за складова или логистична база, производствен комплекс или дългосрочна инвестиция в индустриален имот.
Съчетанието от голяма площ, лице на Околовръстния път, транспортна достъпност и възможности за промишлено и складово развитие отличава имота като терен с потенциал за мащабен проект в северната част на София.
За допълнителна информация относно имота, устройствените показатели и възможностите за оглед се свържете с Агенция „Теменуга“ – Недвижими имоти.
Агенция Теменуга предлага и други подобни имоти подходящи за производствени и складови обекти: