Предлагаме склад за продажба в София, разположен в промишлената зона на Горубляне – НПЗ Изток, с отличен достъп до Цариградско шосе и Софийския околовръстен път. Имотът представлява функционална складово-производствена база, подходяща за логистика, дистрибуция, производство, търговска дейност, сервизна база или комбинация от складови и административни функции.
Едно от основните предимства на имота е неговата стратегическа локация. Бързият достъп до Цариградско шосе и Околовръстния път осигурява удобна връзка както с различните части на София, така и с основните изходни направления от столицата. Базата предлага удобен достъп за тежкотоварни автомобили и ТИР, което е съществено предимство за компании, при които транспортът, доставките и експедицията на стоки са част от ежедневната дейност.
Имотът е разположен върху равен бетониран терен – УПИ с площ 2 960 м², попадащ в зона Пс, с показатели за застрояване: плътност 55%, КИНТ 1,5 и кота корниз до 10 м. Предназначението позволява развитие на производствени и складови дейности.
Съществуващата застроена част включва складово хале с площ 914 м² и размери приблизително 48 х 19 м. Халето е с височина около 6 м с възможност за надстрояване до 12м и високостелажно складиране, бетонен под и стени и покрив, изпълнени с термопанели. Конструкцията и организацията на пространството позволяват ефективно използване за складиране, производство или различни бизнес операции.
Обслужването на складовата част се извършва посредством три ролетни врати. Две от тях са с размери приблизително 3,60 х 4,50 м, а третата е с размери около 4,65 х 4,50 м. Това улеснява товаро-разтоварните операции и движението на стоки и оборудване.
За компании, които търсят склад с ТИР достъп в София, тази база предлага съчетание между голям собствен терен, функционално хале и комуникативна локация. Бетонираният двор позволява маневриране, товаро-разтоварни операции и организиране на паркиране в рамките на имота.
Към складовото хале е обособена офисна и обслужваща част с площ 236 м², включваща санитарни възли и помещения за персонала. По този начин складовата, административната и оперативната дейност могат да бъдат организирани на едно място.
Общата съществуваща площ на халето и офисната част е приблизително 1 150 м², което прави имота подходящ както за собствено ползване от една компания, така и за развитие на комплексна складово-производствена дейност.
Базата разполага със СОТ, интернет, пожарогасителна инсталация и газ. Наличието на тези комуникации и системи е важно предимство за бизнес, който търси вече изградена база и иска да ограничи необходимостта от допълнителни първоначални инвестиции в инфраструктура.
Допълнително предимство е възможността за паркиране в рамките на имота. При складови и производствени обекти собственото дворно пространство е особено важно както за служителите и клиентите, така и за организацията на доставки и обслужването на товарни автомобили.
Съществена характеристика на този склад за продажба в Горубляне е възможността за допълнително застрояване на приблизително 480 м². Това създава потенциал бъдещият собственик да увеличи използваемата площ според развитието на бизнеса и конкретните си нужди.
Допълнителната площ би могла да бъде използвана за разширяване на складовата или производствената част, за нови работни помещения, сервизна дейност, административна площ или друга функция, съобразена с устройствените показатели и необходимите разрешителни.
Тази възможност е особено ценна за компании, които планират дългосрочно развитие. Вместо преместване в друг имот при увеличаване на обема на дейността, наличният потенциал за разширение позволява базата да бъде адаптирана към бъдещи оперативни потребности.
Като промишлен имот за продажба в София, базата предлага комбинация от характеристики, които трудно могат да бъдат осигурени от стандартен градски склад – собствен УПИ от 2 960 м², голяма бетонирана дворна площ, складово хале, офиси, ТИР достъп и възможност за допълнително застрояване.
Имотът може да бъде използван за широк спектър от бизнес дейности. Подходящ е за складова база, логистична и дистрибуторска дейност, производство, търговия, сервиз или представителство със собствен склад. Комбинацията от хале, офисна част и самостоятелен терен позволява различните функции на една компания да бъдат концентрирани на една локация.
За логистични и търговски компании важно предимство е връзката с Цариградско шосе и Околовръстния път. За производствени предприятия значение имат характеристиките на халето, индустриалното предназначение на терена и възможността за бъдещо разширение. За компании със сервизна или търговска дейност допълнителна стойност дават офисните помещения, дворът и възможностите за паркиране.
Локацията в Горубляне – НПЗ Изток осигурява позициониране в утвърдена промишлена зона на София, като същевременно запазва удобна връзка с градската инфраструктура и градски транспорт.
Ако търсите склад за продажба София, който съчетава готова складово-производствена инфраструктура, собствен терен, офисна част, достъп за ТИР и потенциал за бъдещо разширяване, тази база в Горубляне предлага функционално решение за дългосрочно развитие на бизнес дейност.
Основни параметри: УПИ 2 960 м², складово хале 914 м², офисна част 236 м², обща съществуваща площ приблизително 1 150 м², височина на халето около 6 м, три ролетни врати, бетониран двор, паркинг, ТИР достъп и възможност за допълнително застрояване на приблизително 480 м².
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба и други складови и производствени имоти в София и региона:
София -Автомагистрала Европа -Волуяк склад 2040м2 с прилежащ терен 4400м2
София -Автомагистрала Европа-Волуяк складове 4080м2 с прилежащ терен 9000м2
Подбалкански път до Елин пелин склад -19000м2 с прилежащ терен 65000м2 ЖП гара
Околовръстно шосе -Север складов парцел 6460м2 ограден, ток, вода, виза за халета
Предлагаме склад за продажба в София, разположен в промишлената зона на Горубляне – НПЗ Изток, с отличен достъп до Цариградско шосе и Софийския околовръстен път. Имотът представлява функционална складово-производствена база, подходяща за логистика, дистрибуция, производство, търговска дейност, сервизна база или комбинация от складови и административни функции.
Едно от основните предимства на имота е неговата стратегическа локация. Бързият достъп до Цариградско шосе и Околовръстния път осигурява удобна връзка както с различните части на София, така и с основните изходни направления от столицата. Базата предлага удобен достъп за тежкотоварни автомобили и ТИР, което е съществено предимство за компании, при които транспортът, доставките и експедицията на стоки са част от ежедневната дейност.
Имотът е разположен върху равен бетониран терен – УПИ с площ 2 960 м², попадащ в зона Пс, с показатели за застрояване: плътност 55%, КИНТ 1,5 и кота корниз до 10 м. Предназначението позволява развитие на производствени и складови дейности.
Съществуващата застроена част включва складово хале с площ 914 м² и размери приблизително 48 х 19 м. Халето е с височина около 6 м с възможност за надстрояване до 12м и високостелажно складиране, бетонен под и стени и покрив, изпълнени с термопанели. Конструкцията и организацията на пространството позволяват ефективно използване за складиране, производство или различни бизнес операции.
Обслужването на складовата част се извършва посредством три ролетни врати. Две от тях са с размери приблизително 3,60 х 4,50 м, а третата е с размери около 4,65 х 4,50 м. Това улеснява товаро-разтоварните операции и движението на стоки и оборудване.
За компании, които търсят склад с ТИР достъп в София, тази база предлага съчетание между голям собствен терен, функционално хале и комуникативна локация. Бетонираният двор позволява маневриране, товаро-разтоварни операции и организиране на паркиране в рамките на имота.
Към складовото хале е обособена офисна и обслужваща част с площ 236 м², включваща санитарни възли и помещения за персонала. По този начин складовата, административната и оперативната дейност могат да бъдат организирани на едно място.
Общата съществуваща площ на халето и офисната част е приблизително 1 150 м², което прави имота подходящ както за собствено ползване от една компания, така и за развитие на комплексна складово-производствена дейност.
Базата разполага със СОТ, интернет, пожарогасителна инсталация и газ. Наличието на тези комуникации и системи е важно предимство за бизнес, който търси вече изградена база и иска да ограничи необходимостта от допълнителни първоначални инвестиции в инфраструктура.
Допълнително предимство е възможността за паркиране в рамките на имота. При складови и производствени обекти собственото дворно пространство е особено важно както за служителите и клиентите, така и за организацията на доставки и обслужването на товарни автомобили.
Съществена характеристика на този склад за продажба в Горубляне е възможността за допълнително застрояване на приблизително 480 м². Това създава потенциал бъдещият собственик да увеличи използваемата площ според развитието на бизнеса и конкретните си нужди.
Допълнителната площ би могла да бъде използвана за разширяване на складовата или производствената част, за нови работни помещения, сервизна дейност, административна площ или друга функция, съобразена с устройствените показатели и необходимите разрешителни.
Тази възможност е особено ценна за компании, които планират дългосрочно развитие. Вместо преместване в друг имот при увеличаване на обема на дейността, наличният потенциал за разширение позволява базата да бъде адаптирана към бъдещи оперативни потребности.
Като промишлен имот за продажба в София, базата предлага комбинация от характеристики, които трудно могат да бъдат осигурени от стандартен градски склад – собствен УПИ от 2 960 м², голяма бетонирана дворна площ, складово хале, офиси, ТИР достъп и възможност за допълнително застрояване.
Имотът може да бъде използван за широк спектър от бизнес дейности. Подходящ е за складова база, логистична и дистрибуторска дейност, производство, търговия, сервиз или представителство със собствен склад. Комбинацията от хале, офисна част и самостоятелен терен позволява различните функции на една компания да бъдат концентрирани на една локация.
За логистични и търговски компании важно предимство е връзката с Цариградско шосе и Околовръстния път. За производствени предприятия значение имат характеристиките на халето, индустриалното предназначение на терена и възможността за бъдещо разширение. За компании със сервизна или търговска дейност допълнителна стойност дават офисните помещения, дворът и възможностите за паркиране.
Локацията в Горубляне – НПЗ Изток осигурява позициониране в утвърдена промишлена зона на София, като същевременно запазва удобна връзка с градската инфраструктура и градски транспорт.
Ако търсите склад за продажба София, който съчетава готова складово-производствена инфраструктура, собствен терен, офисна част, достъп за ТИР и потенциал за бъдещо разширяване, тази база в Горубляне предлага функционално решение за дългосрочно развитие на бизнес дейност.
Основни параметри: УПИ 2 960 м², складово хале 914 м², офисна част 236 м², обща съществуваща площ приблизително 1 150 м², височина на халето около 6 м, три ролетни врати, бетониран двор, паркинг, ТИР достъп и възможност за допълнително застрояване на приблизително 480 м².
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба и други складови и производствени имоти в София и региона:
София -Автомагистрала Европа -Волуяк склад 2040м2 с прилежащ терен 4400м2
София -Автомагистрала Европа-Волуяк складове 4080м2 с прилежащ терен 9000м2
Подбалкански път до Елин пелин склад -19000м2 с прилежащ терен 65000м2 ЖП гара
Околовръстно шосе -Север складов парцел 6460м2 ограден, ток, вода, виза за халета