Предлагаме за продажба промишлен парцел Кремиковци с площ 7 940 м², разположен в утвърдена индустриална и производствена зона на София. Имотът представлява УПИ – урегулиран поземлен имот, с лице на асфалтов път, изградена инфраструктура и отличен достъп за тежкотоварни автомобили.
Теренът е подходящ за инвеститори и компании, които търсят парцел за производство в София, терен за производствена база, завод, фабрика, складова база, логистичен център, транспортна или сервизна база.
Едно от основните предимства на имота е комбинацията между промишлено предназначение, добра транспортна достъпност и възможност за ефективно застрояване. Парцелът е равен и ограден, с правилна, приблизително квадратна форма и ориентировъчни размери 95 × 85 м. Имотът има лице на две улици, което създава допълнителни възможности при организацията на входове, изходи, ТИР движение и бъдещото застрояване.
Имотът се намира в индустриална зона Кремиковци, София, район с традиционно промишлено и производствено предназначение. Локацията предлага удобна комуникация с основни пътни направления и е подходяща за дейности, при които достъпът на тежкотоварни автомобили, доставките и логистиката са от съществено значение.
От имота има удобен достъп до Софийския околовръстен път, както и връзка с АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“. Това позволява ефективно транспортно обслужване както в посока София, така и към основните национални пътни направления.
В близост до терена се намират железопътна линия и товарна ЖП гара, което е допълнително предимство за предприятия с производствена, складова, транспортна или логистична дейност.
До самия имот е осигурен отличен ТИР достъп, а лицето на две улици позволява по-гъвкава организация на транспортните потоци. При бъдещо инвестиционно проектиране това може да бъде особено полезно за обособяване на отделни входове и изходи, товаро-разтоварни зони, маневрени площи и обслужване на тежкотоварни автомобили.
Съгласно ОУП на Столична община имотът попада в устройствена зона Пп – предимно производствена зона.
Основните параметри са:
УПИ с приложена регулация
Тези устройствени показатели дават възможност за развитие на разнообразни инвестиционни проекти с производствено, промишлено, складово или логистично предназначение.
Имотът представлява интерес за компании, които търсят УПИ за производство в София, парцел за изграждане на завод или фабрика, складов комплекс, логистична база или друг тип промишлен обект.
Конкретните възможности за застрояване и параметрите на бъдещия проект следва да бъдат съобразени с действащата нормативна уредба, инвестиционното намерение и необходимите съгласувателни процедури.
Промишленият терен е с площ 7 940 м² / 7,94 дка и има правилна, приблизително квадратна форма. Ориентировъчните размери са 95 × 85 м, което позволява функционално планиране на бъдещото застрояване и обслужващите площи.
Правилната форма на парцела е съществено предимство при проектиране на производствени халета, складови сгради, логистични площи, административни части, паркинги и маневрени пространства за ТИР автомобили.
Имотът е равен и ограден, което допълнително улеснява планирането на бъдещ инвестиционен проект.
Наличната инфраструктура около имота включва:
Комбинацията от инфраструктура, промишлено предназначение и транспортна достъпност е особено важна за компании, които търсят терен за дългосрочно развитие на производствена или логистична дейност в София.
Имотът е подходящ за широк спектър от промишлени и бизнес дейности. В зависимост от конкретния инвестиционен проект и приложимите нормативни изисквания теренът може да бъде използван за изграждане на:
За инвеститор, който търси индустриален парцел в София, имотът предлага съчетание от значителна площ, устройствен статут за производствена дейност, комуникации и удобен тежкотоварен достъп.
УПИ с площ 7 940 м² / 7,94 дка
Зона Пп – предимно производствена зона
Плътност на застрояване 60%
КИНТ 1,5
Правилна и приблизително квадратна форма
Ориентировъчни размери 95 × 85 м
Равен и ограден терен
Лице на две улици
Отличен ТИР достъп
Асфалтов път до имота
Ток, водопровод и канализация до границата на имота
Близост до ЖП линия и товарна ЖП гара
Удобна комуникация с Околовръстен път
Достъп до АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“
Този промишлен парцел в Кремиковци е насочен към инвеститори, производствени предприятия, логистични оператори и компании, които търсят промишлен терен в София с възможност за изграждане на собствена производствена, складова или транспортна база.
Съчетанието от площ 7 940 м², статут на УПИ, зона Пп, лице на две улици, изградена инфраструктура и отличен ТИР достъп създава добра основа за развитие на индустриален, производствен, складов или логистичен проект в района на Кремиковци.
Агенцията работи с комисион, който не е включен в обявената цена. Безплатни огледи се извършват след подписване на комисионен договор за конкретния обект и протокол за оглед.
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други складови и индустриални имоти с проучено градоустройство и инфраструктура в районите Кремиковци, Враждебна, Околовръстен път и Летище София:
Предлагаме за продажба промишлен парцел Кремиковци с площ 7 940 м², разположен в утвърдена индустриална и производствена зона на София. Имотът представлява УПИ – урегулиран поземлен имот, с лице на асфалтов път, изградена инфраструктура и отличен достъп за тежкотоварни автомобили.
Теренът е подходящ за инвеститори и компании, които търсят парцел за производство в София, терен за производствена база, завод, фабрика, складова база, логистичен център, транспортна или сервизна база.
Едно от основните предимства на имота е комбинацията между промишлено предназначение, добра транспортна достъпност и възможност за ефективно застрояване. Парцелът е равен и ограден, с правилна, приблизително квадратна форма и ориентировъчни размери 95 × 85 м. Имотът има лице на две улици, което създава допълнителни възможности при организацията на входове, изходи, ТИР движение и бъдещото застрояване.
Имотът се намира в индустриална зона Кремиковци, София, район с традиционно промишлено и производствено предназначение. Локацията предлага удобна комуникация с основни пътни направления и е подходяща за дейности, при които достъпът на тежкотоварни автомобили, доставките и логистиката са от съществено значение.
От имота има удобен достъп до Софийския околовръстен път, както и връзка с АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“. Това позволява ефективно транспортно обслужване както в посока София, така и към основните национални пътни направления.
В близост до терена се намират железопътна линия и товарна ЖП гара, което е допълнително предимство за предприятия с производствена, складова, транспортна или логистична дейност.
До самия имот е осигурен отличен ТИР достъп, а лицето на две улици позволява по-гъвкава организация на транспортните потоци. При бъдещо инвестиционно проектиране това може да бъде особено полезно за обособяване на отделни входове и изходи, товаро-разтоварни зони, маневрени площи и обслужване на тежкотоварни автомобили.
Съгласно ОУП на Столична община имотът попада в устройствена зона Пп – предимно производствена зона.
Основните параметри са:
УПИ с приложена регулация
Тези устройствени показатели дават възможност за развитие на разнообразни инвестиционни проекти с производствено, промишлено, складово или логистично предназначение.
Имотът представлява интерес за компании, които търсят УПИ за производство в София, парцел за изграждане на завод или фабрика, складов комплекс, логистична база или друг тип промишлен обект.
Конкретните възможности за застрояване и параметрите на бъдещия проект следва да бъдат съобразени с действащата нормативна уредба, инвестиционното намерение и необходимите съгласувателни процедури.
Промишленият терен е с площ 7 940 м² / 7,94 дка и има правилна, приблизително квадратна форма. Ориентировъчните размери са 95 × 85 м, което позволява функционално планиране на бъдещото застрояване и обслужващите площи.
Правилната форма на парцела е съществено предимство при проектиране на производствени халета, складови сгради, логистични площи, административни части, паркинги и маневрени пространства за ТИР автомобили.
Имотът е равен и ограден, което допълнително улеснява планирането на бъдещ инвестиционен проект.
Наличната инфраструктура около имота включва:
Комбинацията от инфраструктура, промишлено предназначение и транспортна достъпност е особено важна за компании, които търсят терен за дългосрочно развитие на производствена или логистична дейност в София.
Имотът е подходящ за широк спектър от промишлени и бизнес дейности. В зависимост от конкретния инвестиционен проект и приложимите нормативни изисквания теренът може да бъде използван за изграждане на:
За инвеститор, който търси индустриален парцел в София, имотът предлага съчетание от значителна площ, устройствен статут за производствена дейност, комуникации и удобен тежкотоварен достъп.
УПИ с площ 7 940 м² / 7,94 дка
Зона Пп – предимно производствена зона
Плътност на застрояване 60%
КИНТ 1,5
Правилна и приблизително квадратна форма
Ориентировъчни размери 95 × 85 м
Равен и ограден терен
Лице на две улици
Отличен ТИР достъп
Асфалтов път до имота
Ток, водопровод и канализация до границата на имота
Близост до ЖП линия и товарна ЖП гара
Удобна комуникация с Околовръстен път
Достъп до АМ „Хемус“ и АМ „Тракия“
Този промишлен парцел в Кремиковци е насочен към инвеститори, производствени предприятия, логистични оператори и компании, които търсят промишлен терен в София с възможност за изграждане на собствена производствена, складова или транспортна база.
Съчетанието от площ 7 940 м², статут на УПИ, зона Пп, лице на две улици, изградена инфраструктура и отличен ТИР достъп създава добра основа за развитие на индустриален, производствен, складов или логистичен проект в района на Кремиковци.
Агенцията работи с комисион, който не е включен в обявената цена. Безплатни огледи се извършват след подписване на комисионен договор за конкретния обект и протокол за оглед.
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други складови и индустриални имоти с проучено градоустройство и инфраструктура в районите Кремиковци, Враждебна, Околовръстен път и Летище София: