Продава се атрактивен парцел 5 900 м² за заведение, търговска сграда или жилищно строителство

ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА

УПИ 3 900 м² с предназначение за ресторант и сладкарница + 2 000 м² озеленяване

Лице 93 м на Бистришко шосе | На 500 м от Околовръстно шосе и ИКЕА

Предлагаме изключително атрактивен терен с обща площ 5 800 м², разположен на едно от най-оживените и предпочитани места по Бистришко шосе, само на минути от Околовръстно шосе, ИКЕА и Sofia Ring Mall.

Имотът включва УПИ 3 800 м², отредено за ресторант и сладкарница, както и 2 000 м² озеленена площ, подходяща за атракционна зона, градина, детски кът или допълнителни функции към бъдещия проект.

Основни предимства на имота

• Стратегическо местоположение с 93 м лице на Бистришко шосе
• Само 500 м от Околовръстното шосе, ИКЕА и Sofia Ring Mall
• Изключително силен автомобилен трафик – постоянен поток през целия ден
• Лесен достъп от центъра на София и от двете посоки на Околовръстното
• Зона по ОУП: Жм2
• Плътност: 30%
• Кинт: 1
• Предназначение на УПИ: ресторант и сладкарница
• Теренът е с частична денивелация, позволяваща архитектурни решения с характер и видимост от пътя

Подходящ за:

• Ресторант, сладкарница, комплекс за хранене
• Детска градина или център за ранно развитие
• Медицински център / клиника
• Административно-търговска сграда
• Мотел, спортен комплекс, шоурум
• Жилищно застрояване в ниска зона (съгласно Жм2)

Инвестиционен потенциал

Местоположението гарантира висока видимост, силен клиентски поток и отлична възвръщаемост. Перфектен имот за проект, работещ целогодишно и ориентиран към голямата концентрация на жители в района и трафика между София, Бистрица, Панчарево и Околовръстното.

Агенция Теменутга Недвижими имоти предлага и други терени за еднофамилни къщи и комплекс от къщи:

УПИ 835м2 в.з. Малинова долина, Зона Жв, отличен за еднофамилна къща

УПИ 1600м2 Симеоново в близосто до Ринг мол и Икея виза за две къщи