Предлагаме бизнес парцел до Летище София с площ 3250 м², разположен на стратегическо място на основния подход към столичното летище. Имотът е УПИ с виза за проектиране, лице на основен булевард и отлична видимост от ключовите транспортни направления към терминалите.
Парцелът има 52 м лице към бул. „Христофор Колумб“ и още 56 м към прилежаща улица. Отличната експозиция към бул. „Брюксел“, новия виадукт и направлението към Терминал 2 създава възможност за изграждане на разпознаваема бизнес сграда с представително местоположение.
Районът е с изградена инфраструктура – пътни връзки, метро и комуникации, като осигурява бърз достъп както до Летище София, така и до основните градски артерии.
Имотът предлага параметри, позволяващи реализацията на мащабен инвестиционен проект:
Площ на УПИ: 3250 м²
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 3.5
Максимална височина: до 46 м
Възможно надземно РЗП: приблизително 11 500 м²
Подземни нива: възможност за 2 нива
Предварителната концепция позволява развитие на първо ниво с площ около 1950 м², подходящо за шоурум, магазин, склад, офис или представителна търговска площ, както и 8 етажа по приблизително 1150 м².
Тези параметри позволяват различни концепции – офис сграда, хотел, бизнес център, корпоративна централа, представителство, шоурум, складова база с офиси или смесен бизнес комплекс.
Възможността за комбиниране на складови, търговски и офис функции е особено подходяща за компании, които търсят едновременно добра транспортна достъпност и представителна локация.
Съществен фактор за дългосрочния потенциал на района е развитието на Летище София и проектът за Терминал 3.
Представеният проект предвижда Терминал 3 да бъде свързан с Терминал 2, като двата терминала трябва да формират общ модерен летищен комплекс. Според официално представените параметри инвестицията в новия терминал е около 500 млн. лв., а планираният общ капацитет на Терминал 2 и Терминал 3 достига до 20 млн. пътници годишно.
Разширяването на летището е част от по-мащабна инвестиционна програма, включваща модернизация на инфраструктурата и развитие на нови съоръжения.
За инвестиционните имоти в непосредствена близост това е важна перспектива. Разрастването на международно летище обичайно създава предпоставки за развитие на съпътстващи бизнес, хотелски, логистични, търговски и корпоративни функции.
Именно затова зоната около бул. „Брюксел“, бул. „Христофор Колумб“, Терминал 2 и бъдещия Терминал 3 има потенциал да привлича компании, за които директният достъп до международното летище е стратегическо предимство.
Местоположението е подходящо за компании с международна дейност, логистични оператори, авиационен бизнес, технологични дружества, автомобилни представителства, rent-a-car компании, хотели и корпоративни структури.
Предимство е и близостта до метростанция „Летище София“, която осигурява директна връзка с останалата част на столицата и допълва автомобилната достъпност на района.
Съчетанието между 3250 м² УПИ, виза за проектиране, КИНТ 3.5, възможно РЗП около 11 500 м², лице на бул. „Христофор Колумб“ и видимост от основния подход към летището отличава имота от стандартните терени за бизнес застрояване.
Парцелът предлага възможност за реализация на проект със собствена корпоративна идентичност на една от ключовите входно-изходни точки на София.
Имотът е собственост на дружество – юридическо лице.
За инвеститор, който търси УПИ до Летище София, парцел за офис сграда, хотел, представителство или комбиниран бизнес комплекс, имотът предлага рядка комбинация от локация, видимост, транспортна достъпност и висок потенциал за застрояване.
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други бизнес терени в района на Летище София, Околовръстно шосе и основните пътни артерии около София:
Летище София бул Брюксел- втора линия 12200м2 в процедура ПУП за складове и чисти производства
Летище София бул Христофор Колумб УПИ 14000м2 ПУП ПР, виза, потенциал за разширение до 50дка
Северна тангента /Чепинско шосе 27000м2 5 бр УПИ зона СМФ за търговия , офис, склад , чисто производство
Околовръстно шосе -Изток 20000м2 ПИ с ПУП ПЗ за складова база и лице 190м до Силвър Стар
Предлагаме бизнес парцел до Летище София с площ 3250 м², разположен на стратегическо място на основния подход към столичното летище. Имотът е УПИ с виза за проектиране, лице на основен булевард и отлична видимост от ключовите транспортни направления към терминалите.
Парцелът има 52 м лице към бул. „Христофор Колумб“ и още 56 м към прилежаща улица. Отличната експозиция към бул. „Брюксел“, новия виадукт и направлението към Терминал 2 създава възможност за изграждане на разпознаваема бизнес сграда с представително местоположение.
Районът е с изградена инфраструктура – пътни връзки, метро и комуникации, като осигурява бърз достъп както до Летище София, така и до основните градски артерии.
Имотът предлага параметри, позволяващи реализацията на мащабен инвестиционен проект:
Площ на УПИ: 3250 м²
Плътност на застрояване: до 60%
КИНТ: 3.5
Максимална височина: до 46 м
Възможно надземно РЗП: приблизително 11 500 м²
Подземни нива: възможност за 2 нива
Предварителната концепция позволява развитие на първо ниво с площ около 1950 м², подходящо за шоурум, магазин, склад, офис или представителна търговска площ, както и 8 етажа по приблизително 1150 м².
Тези параметри позволяват различни концепции – офис сграда, хотел, бизнес център, корпоративна централа, представителство, шоурум, складова база с офиси или смесен бизнес комплекс.
Възможността за комбиниране на складови, търговски и офис функции е особено подходяща за компании, които търсят едновременно добра транспортна достъпност и представителна локация.
Съществен фактор за дългосрочния потенциал на района е развитието на Летище София и проектът за Терминал 3.
Представеният проект предвижда Терминал 3 да бъде свързан с Терминал 2, като двата терминала трябва да формират общ модерен летищен комплекс. Според официално представените параметри инвестицията в новия терминал е около 500 млн. лв., а планираният общ капацитет на Терминал 2 и Терминал 3 достига до 20 млн. пътници годишно.
Разширяването на летището е част от по-мащабна инвестиционна програма, включваща модернизация на инфраструктурата и развитие на нови съоръжения.
За инвестиционните имоти в непосредствена близост това е важна перспектива. Разрастването на международно летище обичайно създава предпоставки за развитие на съпътстващи бизнес, хотелски, логистични, търговски и корпоративни функции.
Именно затова зоната около бул. „Брюксел“, бул. „Христофор Колумб“, Терминал 2 и бъдещия Терминал 3 има потенциал да привлича компании, за които директният достъп до международното летище е стратегическо предимство.
Местоположението е подходящо за компании с международна дейност, логистични оператори, авиационен бизнес, технологични дружества, автомобилни представителства, rent-a-car компании, хотели и корпоративни структури.
Предимство е и близостта до метростанция „Летище София“, която осигурява директна връзка с останалата част на столицата и допълва автомобилната достъпност на района.
Съчетанието между 3250 м² УПИ, виза за проектиране, КИНТ 3.5, възможно РЗП около 11 500 м², лице на бул. „Христофор Колумб“ и видимост от основния подход към летището отличава имота от стандартните терени за бизнес застрояване.
Парцелът предлага възможност за реализация на проект със собствена корпоративна идентичност на една от ключовите входно-изходни точки на София.
Имотът е собственост на дружество – юридическо лице.
За инвеститор, който търси УПИ до Летище София, парцел за офис сграда, хотел, представителство или комбиниран бизнес комплекс, имотът предлага рядка комбинация от локация, видимост, транспортна достъпност и висок потенциал за застрояване.
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други бизнес терени в района на Летище София, Околовръстно шосе и основните пътни артерии около София:
Летище София бул Брюксел- втора линия 12200м2 в процедура ПУП за складове и чисти производства
Летище София бул Христофор Колумб УПИ 14000м2 ПУП ПР, виза, потенциал за разширение до 50дка
Северна тангента /Чепинско шосе 27000м2 5 бр УПИ зона СМФ за търговия , офис, склад , чисто производство
Околовръстно шосе -Изток 20000м2 ПИ с ПУП ПЗ за складова база и лице 190м до Силвър Стар