Индустриален комплекс за тежко производство и логистика | 65 400 кв.м терен | ЖП достъп и гара | Между ключови автомагистрали | Производствени халета с подкранови греди | Готов за експлоатация
Агенция „Теменуга Недвижими имоти“ предлага за продажба мащабен, напълно функциониращ индустриален комплекс в близост до София, подходящ за тежко промишлено производство, машиностроене, металообработка, големи производствени линии, складова и логистична дейност.
Комплексът е разположен върху 65 400 кв.м равен и ограден терен и включва мащабен реновиран сграден фонд, големи производствени халета, складови площи, административни и обслужващи сгради, жилищна част за персонал и значителни бетонирани площи.
Едно от основните предимства на имота е стратегическото му разположение между ключови национални транспортни коридори, в комбинация с ЖП достъп, близка железопътна гара с товарна рампа и отличен достъп за тежкотоварен транспорт.
Индустриалният комплекс се намира на приблизително 15 км от София, с удобни връзки към:
Локацията позволява ефективно комбиниране на автомобилен и железопътен товарен транспорт и осигурява бърз достъп до основните индустриални и логистични направления на страната.
Осигурени са отличен ТИР достъп, вътрешна пътна инфраструктура и големи площи за маневриране, товаро-разтоварни операции и паркиране на тежкотоварна техника.
Парцелът е равен, ограден и с изградена инфраструктура.
На територията са обособени:
12 000 кв.м бетониран плац зад основния производствен корпус с потенциал за допълнително развитие и застрояване;
5 000 кв.м паркинг в източната част;
3 000 кв.м бетониран паркинг в южната част;
големи вътрешни пространства за движение и маневриране на ТИР и индустриална техника.
Сърцето на комплекса е мащабното производствено хале с приблизителни размери 109 × 111 м.
Сградата е изпълнена с масивна сглобяема стоманобетонна конструкция и предлага параметри, подходящи за широк спектър от индустриални производства.
Основни характеристики:
Големият свободен обем, височината и конструктивните характеристики на халето създават условия за разполагане на мащабни поточни линии, тежко производствено оборудване, подемни съоръжения и комплексни технологични инсталации.
Спомагателен корпус – 1 703 кв.м
Размери приблизително 70 × 24 м, с конструктивни и подови характеристики, аналогични на основния производствен корпус.
Спомагателен склад – 863 кв.м
Разположен пред главния корпус, с приблизителни размери 18,70 × 46,20 м, индустриален шлайфан бетон и термопанели.
Комплексът разполага с изградени стелажни системи с капацитет до 16 000 палета.
Допълнително е изграден мецанин с обща площ приблизително 15 000 кв.м, който значително увеличава възможностите за организация на складови, производствени и обслужващи процеси.
Комбинацията от големи закрити площи, товарни рампи, бетонирани плацове, ЖП инфраструктура и ТИР достъп позволява имотът да функционира и като мащабен логистичен и дистрибуционен център.
Комплексът разполага със собствен трафопост 400 kW и фотоволтаична инсталация с посочен капацитет 200 kW.
В района е налична развита електроенергийна инфраструктура и подстанция, което е съществен фактор при оценка на възможностите за развитие на енергоемко индустриално производство. Конкретните възможности за предоставяне на допълнителна мощност подлежат на техническо съгласуване със съответния оператор.
Допълнителната инфраструктура включва:
Комплексът разполага с развит административен и обслужващ сграден фонд:
Четириетажна административна сграда – 1 711 кв.м
Едноетажна масивна сграда – 351,50 кв.м
Едноетажна сграда / столова – 918,60 кв.м
Двуетажна масивна сграда – 535 кв.м
Едноетажна масивна сграда – 201,50 кв.м
Допълнителна обслужваща сграда – 16,20 кв.м
Гараж – 462,50 кв.м, с приблизителни размери 48 × 9,50 м.
Към индустриалния комплекс е включена пететажна масивна сграда с площ 1 587 кв.м, функционираща като общежитие.
Сградата разполага с 29 напълно реновирани и обзаведени апартамента с общ капацитет за настаняване до приблизително 45 служители.
Това е съществено предимство за производства с голям персонал, сменен режим на работа или необходимост от привличане на служители от други населени места.
Мащабът и техническите характеристики на имота го правят особено подходящ за:
Основното предимство на комплекса е съчетанието на 65 400 кв.м терен, големи производствени халета, възможност за тежки подемни съоръжения, ЖП достъп, близост до товарна гара, ТИР инфраструктура и стратегическо положение между основни автомагистрали.
Възможността за разполагане на големи производствени линии, наличната складова инфраструктура, административните и битовите площи и потенциалът за осигуряване на значителна електрическа мощност го превръщат в подходящ актив за инвеститор, който търси завършена индустриална база за мащабно производство или логистика в близост до София.
Комплексът е напълно реновиран и позволява бързо стартиране на дейност с минимална необходимост от първоначални строително-възстановителни инвестиции.
Агенцията разполага и с други проучени производствени имоти, производствено-складови бази, логистични имоти и терени за производствени и складови дейности в района на София и София област.
1.Съвременна производствено складова база с РЗП 2200м2 и терен 5100кв.м. в гр Брезник.
2.Напълно функционална производствено складова база до Елин Пелин РЗП 1860м2 терен 3600м2 собствен трафопост и водоизточник
3.Нова Складова база до АМ Европа и Е81 ЗП 4080м2 терен 9000м2 ТИР достъп
4.Терен 90000м2 с ПУП до АМ Европа-Божурище за склад производство , логистика
5.Терен 20600м2 Околовръстно шосе -Изток с ПУП ПЗ за складове, логистика
6.Терен 26300м2 Кремиковци в процедура по ПУП ПРЗ за складове, производство
Индустриален комплекс за тежко производство и логистика | 65 400 кв.м терен | ЖП достъп и гара | Между ключови автомагистрали | Производствени халета с подкранови греди | Готов за експлоатация
Агенция „Теменуга Недвижими имоти“ предлага за продажба мащабен, напълно функциониращ индустриален комплекс в близост до София, подходящ за тежко промишлено производство, машиностроене, металообработка, големи производствени линии, складова и логистична дейност.
Комплексът е разположен върху 65 400 кв.м равен и ограден терен и включва мащабен реновиран сграден фонд, големи производствени халета, складови площи, административни и обслужващи сгради, жилищна част за персонал и значителни бетонирани площи.
Едно от основните предимства на имота е стратегическото му разположение между ключови национални транспортни коридори, в комбинация с ЖП достъп, близка железопътна гара с товарна рампа и отличен достъп за тежкотоварен транспорт.
Индустриалният комплекс се намира на приблизително 15 км от София, с удобни връзки към:
Локацията позволява ефективно комбиниране на автомобилен и железопътен товарен транспорт и осигурява бърз достъп до основните индустриални и логистични направления на страната.
Осигурени са отличен ТИР достъп, вътрешна пътна инфраструктура и големи площи за маневриране, товаро-разтоварни операции и паркиране на тежкотоварна техника.
Парцелът е равен, ограден и с изградена инфраструктура.
На територията са обособени:
12 000 кв.м бетониран плац зад основния производствен корпус с потенциал за допълнително развитие и застрояване;
5 000 кв.м паркинг в източната част;
3 000 кв.м бетониран паркинг в южната част;
големи вътрешни пространства за движение и маневриране на ТИР и индустриална техника.
Сърцето на комплекса е мащабното производствено хале с приблизителни размери 109 × 111 м.
Сградата е изпълнена с масивна сглобяема стоманобетонна конструкция и предлага параметри, подходящи за широк спектър от индустриални производства.
Основни характеристики:
Големият свободен обем, височината и конструктивните характеристики на халето създават условия за разполагане на мащабни поточни линии, тежко производствено оборудване, подемни съоръжения и комплексни технологични инсталации.
Спомагателен корпус – 1 703 кв.м
Размери приблизително 70 × 24 м, с конструктивни и подови характеристики, аналогични на основния производствен корпус.
Спомагателен склад – 863 кв.м
Разположен пред главния корпус, с приблизителни размери 18,70 × 46,20 м, индустриален шлайфан бетон и термопанели.
Комплексът разполага с изградени стелажни системи с капацитет до 16 000 палета.
Допълнително е изграден мецанин с обща площ приблизително 15 000 кв.м, който значително увеличава възможностите за организация на складови, производствени и обслужващи процеси.
Комбинацията от големи закрити площи, товарни рампи, бетонирани плацове, ЖП инфраструктура и ТИР достъп позволява имотът да функционира и като мащабен логистичен и дистрибуционен център.
Комплексът разполага със собствен трафопост 400 kW и фотоволтаична инсталация с посочен капацитет 200 kW.
В района е налична развита електроенергийна инфраструктура и подстанция, което е съществен фактор при оценка на възможностите за развитие на енергоемко индустриално производство. Конкретните възможности за предоставяне на допълнителна мощност подлежат на техническо съгласуване със съответния оператор.
Допълнителната инфраструктура включва:
Комплексът разполага с развит административен и обслужващ сграден фонд:
Четириетажна административна сграда – 1 711 кв.м
Едноетажна масивна сграда – 351,50 кв.м
Едноетажна сграда / столова – 918,60 кв.м
Двуетажна масивна сграда – 535 кв.м
Едноетажна масивна сграда – 201,50 кв.м
Допълнителна обслужваща сграда – 16,20 кв.м
Гараж – 462,50 кв.м, с приблизителни размери 48 × 9,50 м.
Към индустриалния комплекс е включена пететажна масивна сграда с площ 1 587 кв.м, функционираща като общежитие.
Сградата разполага с 29 напълно реновирани и обзаведени апартамента с общ капацитет за настаняване до приблизително 45 служители.
Това е съществено предимство за производства с голям персонал, сменен режим на работа или необходимост от привличане на служители от други населени места.
Мащабът и техническите характеристики на имота го правят особено подходящ за:
Основното предимство на комплекса е съчетанието на 65 400 кв.м терен, големи производствени халета, възможност за тежки подемни съоръжения, ЖП достъп, близост до товарна гара, ТИР инфраструктура и стратегическо положение между основни автомагистрали.
Възможността за разполагане на големи производствени линии, наличната складова инфраструктура, административните и битовите площи и потенциалът за осигуряване на значителна електрическа мощност го превръщат в подходящ актив за инвеститор, който търси завършена индустриална база за мащабно производство или логистика в близост до София.
Комплексът е напълно реновиран и позволява бързо стартиране на дейност с минимална необходимост от първоначални строително-възстановителни инвестиции.
Агенцията разполага и с други проучени производствени имоти, производствено-складови бази, логистични имоти и терени за производствени и складови дейности в района на София и София област.
1.Съвременна производствено складова база с РЗП 2200м2 и терен 5100кв.м. в гр Брезник.
2.Напълно функционална производствено складова база до Елин Пелин РЗП 1860м2 терен 3600м2 собствен трафопост и водоизточник
3.Нова Складова база до АМ Европа и Е81 ЗП 4080м2 терен 9000м2 ТИР достъп
4.Терен 90000м2 с ПУП до АМ Европа-Божурище за склад производство , логистика
5.Терен 20600м2 Околовръстно шосе -Изток с ПУП ПЗ за складове, логистика
6.Терен 26300м2 Кремиковци в процедура по ПУП ПРЗ за складове, производство