Производствено-складова база с висока доходност и стратегическа локация с потенциал за производство, склад, логистика.
Локация:
Утвърден индустриален район с бърз достъп до всички части на София, АМ „Хемус“, Околовръстно шосе, Северна скоростна тангента и Подбалкански път, в непосредствена близост до жп гара.
Имотът разполага с голям фронт към асфалтирани улици, осигуряващ удобен достъп за тежкотоварен транспорт.

Параметри и сграден фонд
Терен: 24 000 м², равен, ограден, почти изцяло с асфалтобетонова настилка
Административна сграда: 4 етажа × 225 м² = 900 м², масивна сглобяема конструкция, частично реновирана
Основно хале: метална конструкция, 3 233 м², височина 6 м, 2 мостови крана (по 3,2 т), входове за ТИР
Хале 2: сглобяемо, 421 м², височина 6 м
Хале 3: сглобяемо, 600 м², височина 6 м
Хале 4: сглобяемо, 223 м², височина 6 м
Помещение за охрана: 27 м²
Трафопост: 44 м²
Инфраструктура и техническо оборудване
Градски водопровод + два сондажа за промишлени нужди
Собствен трафопост
Фотоволтаична централа – 50 kW + 12 kW батерии
Охранителна система и външно осветление на целия имот
Устройствени параметри (ОУП – зона Пп):
Плътност: 60%
Кинт: 1,5
Кота корниз: 10 м
Подходяща за всякакъв вид производствена, складова и търговска дейност
Инвестиционен профил
Имотът е изцяло отдаден под наем с дългосрочни договори и отлична доходност.
Комбинира готова инфраструктура, стабилен наемателен поток и потенциал за разширяване или надстрояване.
💼 Подходящ за:
Инвеститори, търсещи доходоносен актив в индустриалния сегмент
Логистични оператори и производствени компании, нуждаещи се от готова база с лесен достъп и енергийна независимост