Бизнес терен за продажба – стратегическа локация до Северна скоростна тангента, гр. София

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 1776 кв.м, разположен на изключително комуникативно и перспективно място – в непосредствена близост до Северна скоростна тангента и пътен възел с Чепинско шосе.

Имотът се намира в зона с бързо развиваща се инфраструктура и засилен инвестиционен интерес, което го прави отлична възможност за реализация на различни бизнес проекти.

Локация и достъп

• Директна връзка със Северна скоростна тангента
• Бърз достъп до основни транспортни артерии:
• АМ „Европа“
• АМ „Хемус“
• АМ „Тракия“
• Околовръстен път на София
• Удобна връзка с централната градска част
• Предстоящо разширение на Чепинско шосе, което ще повиши значително стойността и функционалността на имота

Характеристики на имота

• Площ: 1776 кв.м
• Статут: УПИ с приложена и влязла в сила регулация по чл. 16
• Форма: правоъгълна, равен терен
• Лице: 40 м към проектирана улица с приложена регулация

Устройствени показатели (съгласно ОУП на София)

• Зона: Смф (смесена многофункционална зона)
• Плътност на застрояване: 50%
• Кинт: 1.2
• Максимална кота корниз: 10 м
• Според Застроителен план Сграда със ЗП 480м2 и Кк 10м

Предназначение

Подходящ за:

• Складова база
• Търговски обект
• Производствени дейности (без вредни емисии)
• Офис и обслужващи функции
• Смесено застрояване с допълващи дейности, Бензиностанция, автосервиз

Инвестиционен потенциал

Съществува възможност за придобиване на съседни имоти и обединяване на площ до приблизително 30 дка, което позволява реализация на:

• мащабен логистичен парк
• търговски комплекс
• индустриален проект от по-висок клас