🏡 Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба:

Парцел (УПИ) – 1 821 м² за строеж на:

✔ фамилна къща

✔ редови къщи

✔ малък комплекс от къщи

📍 Локация – кв. Гниляне, София

• 🚗 На минути от Северната скоростна тангента и Околовръстен път
• 🏙 Бърза връзка със София, удобен достъп до центъра
• 🌳 Спокойна жилищна зона близо до центъра на квартала в съчетание с възможност за туризъм и достъп до южните склонове на Стара планина
• 🌄 Панорама към София, Витоша и околните планини

⚡ Инфраструктура

• 🔌 Ток
• 💧 Вода
• ♻ Канализация
• 🛣 Асфалтов път, 35 м лице
• 🚙 Целогодишен достъп

📐 Параметри по ОУП – зона Жм (малкоетажно жилищно застрояване)

• 📏 Плътност: 40%
• 🏗 Кинт: 1,3
• 🏢 Кота корниз: 10 м

✅ Предимства

• 🧭 Югозападна ориентация
• 🌅 Изключителна гледка към планини и града
• 🏡 Подходящ за голяма фамилна къща с двор или комплекс от редови / свободностоящи къщи
• 🌿 Спокойствие + близост до столицата

✨ Отличен имот за хора, които търсят баланс между тишина и природа, и в същото време удобен достъп до София!