Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ)2025м2, разположен на първа линия на Чепинско шосе, в район с интензивно развитие и отлична транспортна достъпност. Локацията осигурява бърз достъп до Северната скоростна тангента, Околовръстния път и основните автомагистрали „Тракия“, „Хемус“ и „Европа“.

Районът е с действащ ПУП по чл. 16, уредена регулация, осигурен достъп и сервитути за техническа инфраструктура. Предстои разширение на Чепинско шосе и превръщането му в основна градска пътна артерия, което ще увеличи още повече стойността на имотите в района.

Основни характеристики:

• Урегулиран поземлен имот (УПИ)
• Първа линия на Чепинско шосе
• Правилна правоъгълна форма
• Лице 26 м към Чепинско шосе
• Второ лице към проектна улица
• Зона СМФ
• Плътност – 40%
• КИНТ – 1.2
• Максимална височина – 10 м

По действащия застроителен план е предвидена сграда със застроена площ 564 кв.м и височина до 10 м. Възможно е увеличаване на параметрите на застрояване след одобряване на нов застроителен план.

Имотът е подходящ за изграждане на:

• складова или логистична база;
• шоурум;
• сервиз или автоцентър;
• търговска база;
• производствена или обслужваща сграда;
• градински център;
• представителство на фирма и други бизнес дейности.

Отлично предложение за инвеститори и компании, които търсят стратегическа локация с висока видимост, удобен достъп и перспектива за развитие.

Агенцията разполага и с други парцели в района с площ от 2 до 30 дка, подходящи за складови, логистични, търговски и производствени проекти.