Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ)2025м2, разположен на първа линия на Чепинско шосе, в район с интензивно развитие и отлична транспортна достъпност. Локацията осигурява бърз достъп до Северната скоростна тангента, Околовръстния път и основните автомагистрали „Тракия“, „Хемус“ и „Европа“.
Районът е с действащ ПУП по чл. 16, уредена регулация, осигурен достъп и сервитути за техническа инфраструктура. Предстои разширение на Чепинско шосе и превръщането му в основна градска пътна артерия, което ще увеличи още повече стойността на имотите в района.
Основни характеристики:
Урегулиран поземлен имот (УПИ)
Първа линия на Чепинско шосе
Правилна правоъгълна форма
Лице 26 м към Чепинско шосе
Второ лице към проектна улица
Зона СМФ
Плътност – 40%
КИНТ – 1.2
Максимална височина – 10 м
По действащия застроителен план е предвидена сграда със застроена площ 564 кв.м и височина до 10 м. Възможно е увеличаване на параметрите на застрояване след одобряване на нов застроителен план.
Имотът е подходящ за изграждане на:
складова или логистична база;
шоурум;
сервиз или автоцентър;
търговска база;
производствена или обслужваща сграда;
градински център;
представителство на фирма и други бизнес дейности.
Отлично предложение за инвеститори и компании, които търсят стратегическа локация с висока видимост, удобен достъп и перспектива за развитие.
Агенцията разполага и с други парцели в района с площ от 2 до 30 дка, подходящи за складови, логистични, търговски и производствени проекти.