ЛОКАЦИЯ:

Драгалевци – Киноцентъра, един от най-предпочитаните и зелени райони в южната част на София.

Районът се характеризира с:

• нискоетажно застрояване
• спокойна жилищна среда
• бърз достъп до центъра и Околовръстен път
• близост до Витоша

ИМОТ:

Предлага се самостоятелна масивна двуетажна къща, построена през 70-те години със стоманобетонна конструкция.

На всеки етаж е обособено отделно жилище Жилището е обособено като отделен обект с достъп от общо стълбище.

Разпределение:

• дневна
• две самостоятелни спални
• кухня с трапезария
• баня с тоалетна
• килер
• две тераси

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПЛОЩИ

Към имота се включват:

• 2 гаража на партерно ниво
• 3 складови помещения в сутерен
• светло таванско помещение ~90 м²

СЪСТОЯНИЕ:

• сградата е поддържана
• масивно строителство
• етажите са на замазка и шпакловка
• готово за довършване по индивидуален проект

ПОТЕНЦИАЛ И ПРЕДИМСТВА

• ✔ просторен озеленен двор
• ✔ ниска плътност на застрояване в района
• ✔ възможност за преустройство и модернизация
• ✔ допълнителна площ чрез таванското ниво
• ✔ подходящ както за живеене, така и за инвестиция

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Имотът предоставя възможност за:

• цялостна реконструкция или нов проект
• създаване на модерна еднофамилна къща
• ЗАСТРОЯВАНЕ НА ПАРЦЕЛА С МАЛЪК КОМПЛЕКС ОТ РЕДОВИ КЪЩИ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛНА РЕЗИДЕНЦИЯ С ОБЩО РЗП ОКОЛО 800М2

Комбинация от локация, двор и потенциал за развитие – рядко предлагане в района.

Рядка възможност да придобиете самостоятелна къща с просторен двор в запазена природна среда и отличен целогодишен достъп