ЛОКАЦИЯ:
Драгалевци – Киноцентъра, един от най-предпочитаните и зелени райони в южната част на София.
Районът се характеризира с:
нискоетажно застрояване
спокойна жилищна среда
бърз достъп до центъра и Околовръстен път
близост до Витоша
ИМОТ:
Предлага се самостоятелен втори етаж от масивна двуетажна къща, построена през 70-те години със стоманобетонна конструкция.
Жилището е обособено като отделен обект с достъп от общо стълбище.

Разпределение:
дневна
две самостоятелни спални
кухня с трапезария
баня с тоалетна
килер
две тераси
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПЛОЩИ
Към имота се включват:
гараж на партерно ниво
складово помещение в сутерен
1/2 идеална част от парцел с площ 1000 м²
1/2 идеална част от таванско помещение ~90 м²
СЪСТОЯНИЕ:
сградата е поддържана
масивно строителство
жилището е на замазка и шпакловка
готово за довършване по индивидуален проект
ПОТЕНЦИАЛ И ПРЕДИМСТВА
✔ просторен озеленен двор
✔ ниска плътност на застрояване в района
✔ възможност за преустройство и модернизация
✔ допълнителна площ чрез таванското ниво
✔ подходящ както за живеене, така и за инвестиция
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът предоставя възможност за:
обединяване и придобиване на цялата сграда
цялостна реконструкция или нов проект
създаване на модерна еднофамилна къща
ЗАСТРОЯВАНЕ НА ПАРЦЕЛА С МАЛЪК КОМПЛЕКС ОТ РЕДОВИ КЪЩИ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛНА РЕЗИДЕНЦИЯ С ОБЩО РЗП ОКОЛО 800М2
Комбинация от локация, двор и потенциал за развитие – рядко предлагане в района.
Рядка възможност да придобиете жилище с гараж и собствен терен на цената на жилище в кварталите.