Бизнес терен УПИ 18 дка с готов ПУП ПРЗ за складова база до Северна тангента и Чепинско шосе

София
Референтен номер: 2039
1079

Цена на имота

3600000 €
Спецификации:
Площ: 18000 м2
Удобства:
Сподели
Явор Стайков
Брокер недвижими имоти в агенция Теменуга

Явор Стайков

📞 0888916439 ✉️ staikov@bulrealty.net
Галерия:
Описание


ПАРЦЕЛ ЗА СКЛАДОВА БАЗА СЕВЕРНА ТАНГЕНТА – 18 000 КВ.М | ЧЕПИНСКО ШОСЕ

Агенция „Теменуга“ предлага за продажба парцел за складова база на Северна тангента – УПИ с площ 18 000 кв.м, разположен непосредствено до пътния възел Северна скоростна тангента – Чепинско шосе, София.

Имотът представлява складов парцел с отлична инвестиционна перспектива, подходящ за изграждане на логистична база, складова база, дистрибуционен център, търговски комплекс или леко производство.

Ключовите предимства са стратегическата локация, отличният достъп за тежкотоварен транспорт, голямото лице на асфалтова улица и готовата документация за стартиране на инвестиционен проект.


ЛОКАЦИЯ – СЕВЕРНА СКОРОСТНА ТАНГЕНТА

Парцелът за складова и логистична база се намира в района на Северна скоростна тангента и Чепинско шосе, с удобна връзка към основните транспортни направления на София.

Имотът предлага:

  • директна и бърза връзка с Околовръстен път – София
  • отличен достъп до АМ Европа, АМ Тракия и АМ Хемус
  • бърза транспортна връзка с центъра на София
  • отлична видимост от Северната скоростна тангента
  • удобен достъп за ТИР, тежкотоварен транспорт и специализирана техника
  • възможност за движение и достъп в двете посоки на Северната скоростна тангента

Локацията прави терена особено подходящ за компании, търсещи парцел за логистична база в София, складова база с бърз достъп до автомагистрали или инвестиционен бизнес терен в района на Северната тангента.


ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СКЛАДОВИЯ ПАРЦЕЛ

  • Площ: 18 000 кв.м
  • Статут: УПИ – урбанизирана територия
  • Терен: равен и с правилна правоъгълна форма
  • Достъп: голямо лице на съществуваща асфалтова улица
  • Инфраструктура: водопровод, канализация и трафопост в непосредствена близост

Правилната форма и равният релеф позволяват ефективно разполагане на складови халета, логистични площи, товаро-разтоварни зони, паркинги за тежкотоварни автомобили и административни сгради.


УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ

Имотът попада в зона СМФ 2 – смесена многофункционална зона, със следните показатели:

  • Плътност на застрояване: 40%
  • КИНТ: 1,2
  • Кота корниз: 10 м

Параметрите позволяват реализацията на мащабен проект за складова и логистична база, търговски обект или друга бизнес инвестиция.


ГОТОВНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ И СТРОИТЕЛСТВО

Едно от основните предимства на този парцел за складова база на Северна тангента е напредналата проектна и устройствена готовност:

  • приключила процедура по ПУП–ПРЗ по чл. 16
  • приложена регулация
  • уреден достъп
  • издадена виза за проектиране на складови и търговски сгради
  • предвидена ЗП 6 600 кв.м
  • възможност за разширяване на застрояването
  • предпроектни проучвания за електрозахранване
  • предпроектни проучвания за водоснабдяване и канализация
  • налична документация за бързо стартиране на инвестиционен проект

ПОДХОДЯЩ ЗА СКЛАДОВА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА

Бизнес теренът е подходящ за изграждане на:

  • складова база
  • логистична база
  • логистичен или дистрибуционен център
  • складови халета и логистични площи
  • търговски комплекс или ритейл парк
  • сервизна база
  • административна и офис сграда
  • чисто и леко производство

Комбинацията от 18 000 кв.м площ, стратегическа локация на Северната скоростна тангента, достъп за тежкотоварен транспорт и готова документация превръща имота в подходящ избор както за собствена корпоративна база, така и за инвестиционен логистичен проект.


ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ НА СЕВЕРНА ТАНГЕНТА

Ако търсите парцел за складова база на Северна тангента, складов парцел в София или терен за логистична база с бърз достъп до основните автомагистрали, този имот предлага комбинация от локация, транспортна свързаност, устройствен статут и готовност за реализация.

Агенция „Теменуга“ разполага и с други бизнес, складови и логистични терени в района на Северната скоростна тангента, с проверен статут и собственост и площи от 2 000 до 30 000 кв.м.

Цена: обявената цена е без включен ДДС и разходите по сделката.

За допълнителна информация, документация и организиране на оглед се свържете с Агенция „Теменуга“.

Бизнес терен УПИ 18 дка с готов ПУП ПРЗ за складова база до Северна тангента и Чепинско шосе

Тип имот: Парцели (УПИ)
София
Референтен номер: 2039
1079
Описание


ПАРЦЕЛ ЗА СКЛАДОВА БАЗА СЕВЕРНА ТАНГЕНТА – 18 000 КВ.М | ЧЕПИНСКО ШОСЕ

Агенция „Теменуга“ предлага за продажба парцел за складова база на Северна тангента – УПИ с площ 18 000 кв.м, разположен непосредствено до пътния възел Северна скоростна тангента – Чепинско шосе, София.

Имотът представлява складов парцел с отлична инвестиционна перспектива, подходящ за изграждане на логистична база, складова база, дистрибуционен център, търговски комплекс или леко производство.

Ключовите предимства са стратегическата локация, отличният достъп за тежкотоварен транспорт, голямото лице на асфалтова улица и готовата документация за стартиране на инвестиционен проект.


ЛОКАЦИЯ – СЕВЕРНА СКОРОСТНА ТАНГЕНТА

Парцелът за складова и логистична база се намира в района на Северна скоростна тангента и Чепинско шосе, с удобна връзка към основните транспортни направления на София.

Имотът предлага:

  • директна и бърза връзка с Околовръстен път – София
  • отличен достъп до АМ Европа, АМ Тракия и АМ Хемус
  • бърза транспортна връзка с центъра на София
  • отлична видимост от Северната скоростна тангента
  • удобен достъп за ТИР, тежкотоварен транспорт и специализирана техника
  • възможност за движение и достъп в двете посоки на Северната скоростна тангента

Локацията прави терена особено подходящ за компании, търсещи парцел за логистична база в София, складова база с бърз достъп до автомагистрали или инвестиционен бизнес терен в района на Северната тангента.


ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СКЛАДОВИЯ ПАРЦЕЛ

  • Площ: 18 000 кв.м
  • Статут: УПИ – урбанизирана територия
  • Терен: равен и с правилна правоъгълна форма
  • Достъп: голямо лице на съществуваща асфалтова улица
  • Инфраструктура: водопровод, канализация и трафопост в непосредствена близост

Правилната форма и равният релеф позволяват ефективно разполагане на складови халета, логистични площи, товаро-разтоварни зони, паркинги за тежкотоварни автомобили и административни сгради.


УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ

Имотът попада в зона СМФ 2 – смесена многофункционална зона, със следните показатели:

  • Плътност на застрояване: 40%
  • КИНТ: 1,2
  • Кота корниз: 10 м

Параметрите позволяват реализацията на мащабен проект за складова и логистична база, търговски обект или друга бизнес инвестиция.


ГОТОВНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ И СТРОИТЕЛСТВО

Едно от основните предимства на този парцел за складова база на Северна тангента е напредналата проектна и устройствена готовност:

  • приключила процедура по ПУП–ПРЗ по чл. 16
  • приложена регулация
  • уреден достъп
  • издадена виза за проектиране на складови и търговски сгради
  • предвидена ЗП 6 600 кв.м
  • възможност за разширяване на застрояването
  • предпроектни проучвания за електрозахранване
  • предпроектни проучвания за водоснабдяване и канализация
  • налична документация за бързо стартиране на инвестиционен проект

ПОДХОДЯЩ ЗА СКЛАДОВА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА

Бизнес теренът е подходящ за изграждане на:

  • складова база
  • логистична база
  • логистичен или дистрибуционен център
  • складови халета и логистични площи
  • търговски комплекс или ритейл парк
  • сервизна база
  • административна и офис сграда
  • чисто и леко производство

Комбинацията от 18 000 кв.м площ, стратегическа локация на Северната скоростна тангента, достъп за тежкотоварен транспорт и готова документация превръща имота в подходящ избор както за собствена корпоративна база, така и за инвестиционен логистичен проект.


ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ НА СЕВЕРНА ТАНГЕНТА

Ако търсите парцел за складова база на Северна тангента, складов парцел в София или терен за логистична база с бърз достъп до основните автомагистрали, този имот предлага комбинация от локация, транспортна свързаност, устройствен статут и готовност за реализация.

Агенция „Теменуга“ разполага и с други бизнес, складови и логистични терени в района на Северната скоростна тангента, с проверен статут и собственост и площи от 2 000 до 30 000 кв.м.

Цена: обявената цена е без включен ДДС и разходите по сделката.

За допълнителна информация, документация и организиране на оглед се свържете с Агенция „Теменуга“.

Цена на имота

3600000 €
Спецификации:
Кинт1,2
Плътност:40%
ПУП: В регулация
Кота корниз:10 м
Площ: 18000 м2
Удобства:
Сподели
Явор Стайков
Брокер недвижими имоти в агенция Теменуга

Явор Стайков

📞 0888916439 ✉️ staikov@bulrealty.net
Галерия: