Отличен промишлено-складов парцел 9 000 m² до Северна тангента и Чепинско шосе

УПИ | Зона Пмс | Лице 60 м | Виза за складово-производствена сграда 3 060 m²

Предлагаме за продажба първокласен промишлено-складов имот в района на Северната скоростна тангента – пътен възел Чепинско шосе, една от най-динамично развиващите се индустриални и складови зони на София.

Локация със стратегическо предимство

• Пряк и бърз достъп до Центъра на София, Околовръстен път, както и към двете посоки на Северна тангента.
• Осигурена връзка с магистрали АМ Европа, АМ Хемус и АМ Тракия – ключово удобство за логистични и производствени компании.
• Намира се в активна зона с множество нови бази, логистични оператори и предприятия.

Основни характеристики на имота

• Площ: 9 000 m²
• Статут: УПИ с приложена регулация по чл. 16
• Зона: Пмс – за малки и средни производства, складове, сервизи и обслужващи дейности
• Градоустройствени параметри:
• Плътност: 50%
• Кинт: 1,5
• Кота корниз: 10 м
• Предвидено застрояване (по устройствения план):
• Складово-производствена сграда с РЗП 3 060 m², височина 10 м

Инфраструктура

• Лице 60 м на асфалтов път
• На 30 м от трафопост
• В района: водопровод, предстоящо изграждане на канализация
• Отлична достъпност за тежкотоварен транспорт (ТИР)

Предимства

• Равен, правилен терен – готов за развитие
• Приложена регулация → бърз старт на инвестиционен проект
• Подходящ за:
• складови и логистични центрове
• производствени бази
• сервизни и индустриални дейности
• чисти производства
• Район с доказан потенциал и увеличаващо се търсене

Агенцията предлага и други парцели в района

От 4 до 30 000 m² – с утвърдено градоустройство, комуникации и отлична достъпност.