🏭 Производствено-складова база за продажба 🏭

📌 Агенция ‘Теменуга Недвижими имоти’ предлага производствено-складова база с обща застроена площ 2041 м² и прилежащ терен от 4400 м² в район Връбница, до Ломско шосе.

📍 Стратегическа локация:

🚛 Бърз достъп до основни пътни артерии:

✔ Северна скоростна тангента и международен път E81 (София  Видин)

✔ Околовръстно шосе на 3 км

✔ Автомагистрала Европа и международен път София  Калотина на 5 км

✔ Близост до трансевропейски магистрали VIII и X

✔ ЖП гара Волуяк  само на 3 км 🚆

🛣 Пътният възел осигурява връзки между Калотина  София  Костинброд  Монтана и с. Волуяк.

🏗 Характеристики на имота:

🏠 Производствено-складово хале

🔹 ЗП: 2041 м²

🔹 Размери: 66,50 м × 30,70 м

🔹 Височина: 5,54 м (най-ниска точка)  7,40 м (най-висока точка)

🔹 Конструкция: Метална конструкция ригели и колони и стоманобетонен фундамент

🔹 Покритие: 10 см термопанел, естествено осветление

🔹 Настилка: Шлайфан бетон, армирана бетонна настилка

🏗 В процес на изграждане и реконструкция  възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

📌 Терен:

🔹 Площ: 4400 м²

🔹 Форма: Равен и правоъгълен

🔹 Зона: Пмс (Плътност 55%, Кинт 1,5)

⚡ Комуникации и инфраструктура:

🔌 Електрозахранване

✔ Трафопост 150 kW (възможност за разширение до 2 × 500 kW)

✔ Възможност за изграждане на подстанция  далекопровод 110 kV на 100 м от имота

💧 Водоснабдяване

✔ Градски водопровод

✔ Собствен водоизточник

🛣 Инфраструктура

✔ Път с трайна настилка

✔ ТИР достъп

🏢 Подходящо за:

🏭 Производствени дейности (чисто производство)

📦 Складова база

🏬 Търговски център

🚛 Логистична база

🔧 ТИР сервиз

  Промишлени дейности

📆 Срок на завършване: Край на 2026 г.

💰 Обявената цена е без включен ДДС.