Масивна сграда в промишлена зона подходяща за офис или леко производство.

Масивна сграда в промишлена зона подходяща за офис или леко производство.

Самостоятелна масивна сграда с прилежащ терен в бизнес зона Захарна фабрика. Зоната е разположена в северозападната част на София между ЖП гара Захарна фабрика, бул Сливница и ЖП депо Надежда. Отлично изградена инфраструктура и се обслужва от основни столични булеварди като бул Сливница, ул Кукуш, бул Константин Величков. Осигурена е достъпност на тирове , удобен градски транспорт и бърза връзка с Центъра на София. Възможно еЖП транспорт. В зоната са ситуирани множество компании от телекомуникационния сектор, чисти производства и високи технологии, като Мобилтел, Сименс, Казино Технолоджи, Бизнес Център Електрон, Телеком, Загато, Ролпласт и др. Сградата е строена през 80те години. Изпълнена е като скелетно гредова стоманобетонна конструкция с неносещи преградни стени и стоманобетонни противоземетръсни елементи. Коридорен тип с две стълбища , едно основно и едно за евакуация и асансьор. 6 надземни и един сутеренен етаж с общо РЗП 3451м2. Първия етаж е с площ 519м2 и височина 3, 70м, като в него са разположени 15бр стаи и зали, рецепция и двоен санитарен възел. Етажа разполага и с допълнителен товарен вход. Етажите от 2 до 6 по 565м2, са с типово разпределение от коридорен тип и съдържат 18 стаи с различна големина и двоен санитарен възел. Възможна е свободна планировка на етажите и промяна на съществуващото разпределение.Сградата е в отлично общо състояние , ремонтиран покрив и функциониращи инсталации. Общото състояние на помещенията е приемливо за нормална употреба след освежаване на стени и подове. Сградата е подходяща за офиси, бизнес център, чисти производства. Към сградата е включен прилежащ терен 3804м2, от който 2934м2паркинг. Възможно е закупуване на допълнителен терен в съседство от 10000 до 97000м2 за производствено складови дейности.