Действаща производствена база със собствен трафопост до основни магистрали и ЖП транспорт

Действаща производствена база със собствен трафопост до основни магистрали и ЖП транспорт

Агенция Теменуга Предлага за продажба модерен производствено-складов имот-фабрика, разположен в утвърден индустриален район до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента, Автомагистрала Европа, с развита инфраструктура, лесен достъп за тежкотоварен транспорт, ЖП транспорт и отлични комуникации, СОБСТВЕН ТРАФОПОСТ 400kW.Локацията предлага бърз достъп до магистрали, основни пътни артерии и жп транспорт, което я прави стратегически удобна за различни видове производства и логистична дейност.В близост до имота : Пътен възел Автомагистрала Европа-Ломско шосе Е-80, Околовръстно шосе-Западна дъга, ЖП гара Волуяк, бул Европа, Индустриален парк Божурище.В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени бази и подобряване на транспортната инфраструктура.Основни характеристики на имота:Общо РЗП: ~2920 м²Парцел: ~5900 м²Година на строителство: 2017 г.Конструкция: метална рамкова с термопанели (100 мм) върху стоманобетонов фундаментВисочина на работните помещения: 4,00 5,90 мРазпределение:Производствена част (~2448 м²) с обособени зони за различни производствени процеси, товарни входове и индустриални врати с подход за камиониАдминистративна част (~504 м²) с модерни офиси, заседателна зала, помещения за персонала, столоваТехнически параметри:Електрозахранване: собствен трафопост (400 kW)Водоснабдяване: връзка с градски водопровод + собствен водоизточник за промишлени нуждиОтводняване: пречиствателна станция и изгребна ямаКлиматизация: термопомпена система за отопление и охлажданеНастилки:Производствени помещения шлайфан бетон усилен с метален чипсОфисна част декоративен шлайфан бетонСигурност: видеонаблюдение, контрол на достъпа, пожароизвестителна системаИнтернет и комуникации: изградена мрежова инфраструктураПодходящо за:✅ Чисти производства: мебели, метални изделия, машиностроене, електроника, автомобилни компоненти, рекламни материали , лесно може да се преустрои за производства свързани с фармация, козметика и хранително вкусови, както и свързани с отбранителната индустрия.✅ Логистика и дистрибуция✅ Сервизни и технологични дейности, високо технологични производстваИмотът предлага оптимални условия за развиване на производствена и складова дейност, съчетавайки съвременна сграда, функционално разпределение и отлична транспортна достъпност, съществуваща инфраструктура, собствен трафопост.

Temenuga Agency offers for sale a modern production and warehouse property-factory, located in an established industrial area next to the Ring Road, Evropa Blvd., Severna Tangenta, Evropa Motorway, with developed infrastructure, easy access for heavy goods transport, rail transport and excellent communications. The location offers quick access to highways, main roads and rail transport, which makes it strategically convenient for various types of production and logistics activities. Near the property: Road junction Evropa Motorway-Lomsko Shosse E-80, Ring Road-West Arc, Voluyak Railway Station, Evropa Blvd., Industrial Park Bozhurishte. The Voluyak Intermodal Terminal is being built in the area, part of the Sofia-West Multimodal Logistics Platform, which will lead to very rapid development and concentration of logistics and production bases and improvement of the transport infrastructure. Main characteristics of the property: Total built-up area: ~2920 m² Plot: ~5900 m² Year of construction: 2017 Construction: metal frame with thermal panels (100 mm) on a reinforced concrete foundation Height of the working premises: 4.00 5.90 m Distribution: Production part (~2448 m²) with separate areas for various production processes, cargo entrances and industrial doors with truck access Administrative part (~504 m²) with modern offices, meeting room, staff rooms, canteen Technical parameters: Power supply: own transformer station (400 kW) Water supply: connection to city water supply + own water source for industrial needs Drainage: treatment plant and septic tank Air conditioning: heat pump system for heating and cooling Flooring: Production premises polished concrete reinforced with metal chips Office part decorative polished concrete Security: video surveillance, access control, fire alarm system Internet and communications: established network infrastructure Suitable for: ✅ Clean industries: furniture, metal products, mechanical engineering, electronics, automotive components, advertising materials, can easily be converted for industries related to pharmacy, cosmetics and food and beverage, as well as those related to the defense industry. ✅ Logistics and distribution ✅ Service and technological activities, high-tech production The property offers optimal conditions for developing production and warehousing activities, combining a modern building, functional layout and excellent transport accessibility, existing infrastructure, its own substation.