Производствено складова база в индустриална зона Кремиковци до магистрала Хемус

Производствено складова база в индустриална зона Кремиковци до магистрала Хемус

???? Действаща производствено-складова база с отлична локация до София – Кремиковци / Гара Яна ????ОСИГУРЕН ДЪЛГОСРОЧЕН НАЕМАТЕЛ С ОТЛИЧНА ДОХОДНОСТ???? Идеална възможност за производство, логистика, складова дейност, преработка и специфични индустриални процеси – имот с готова инфраструктура и възможност за бърз старт на бизнеса!???? Локация: Индустриална зона Кремиковци – в района на гара Яна, с директен достъп до:????️ АМ „Хемус“ – двупосочна връзка????️ София – само 10 км???? Околовръстно шосе и Северна тангента???? Действаща ЖП гара и отличен ТИР достъп???? Основни характеристики:????️ Производствено хале 25/90 м, вис. 6–7.5 м, метална конструкция✅ Под – шлайфан бетон, естествено осветление, алуминиева дограма???? Нов топлоизолиран покрив с покривни прозорци (в гаранция)???? Вентилационна система и компресорна инсталация???? Ролетна врата с достъп за ТИР + втори вход с рампа???? Собствен водоизточник (сондаж)⚡ Собствен трафопост – 250 kW с възможност за разширение????️ 2 мостови крана – по 3.2 т.???? Парцел:5 020 м² – равен, ограден, правоъгълен3 000 м² – асфалт и бетон с подсилена основаЛек тип спомагателни постройки за персонал???? Параметри на застрояване:Зона Пп – Плътност 60%, Кинт 1.8, Кк 10 м????️ В района предстои реконструкция на обслужващите пътища и благоустрояване – което допълнително повишава стойността на имота.???? Предимства:✅ Готова за работа база – минимални инвестиции за стартиране✅ Отлична инфраструктура и транспортни връзки✅ Голям потенциал за развитие и разширяване на бизнеса???? Свържете се с нас за повече информация и оглед на място – този имот е рядко срещана възможност в индустриалния сегмент край София!