Готов за работа модерен действащ производствено-складов имот до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента

Готов за работа модерен действащ производствено-складов имот до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента

Агенция Теменуга Предлага за продажба модерен действащ производствено-складов имот до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента, утвърден индустриален район с развита инфраструктура, лесен достъп за тежкотоварен транспорт, ЖП транспорт и отлични комуникации ГОТОВ ЗА СТАРТИРАНЕ НА БИЗНЕС ВЕДНАГА.В близост до имота : Околовръстно шосе-западна дъга, бул Европа, Пътен възел Автомагистрала Европа-Ломско шосе Е-80, ЖП терминал гара Волуяк.Локацията предлага бърз достъп до магистрали, основни пътни артерии и жп транспорт, което я прави стратегически удобна за различни видове производства и логистична дейност.В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени базиОсновни характеристики на имота:Общо РЗП: ~2950 м²Парцел: ~5900 м²Година на строителство: 2017 г.Конструкция: метална рамкова с термопанели (100 мм) върху стоманобетонов фундаментВисочина на работните помещения: 4,00 – 5,90 мРазпределение:Производствена част (~2448 м²) с обособени зони за различни производствени процеси, товарни входове и индустриални врати с подход за камиониАдминистративна част (~504 м²) с модерни офиси, заседателна зала, помещения за персонала, столоваТехнически параметри:Електрозахранване: собствен трафопост (400 kW)Водоснабдяване: връзка с градски водопровод + собствен водоизточник за промишлени нуждиОтводняване: пречиствателна станция и изгребна ямаКлиматизация: термопомпена система за отопление и охлажданеНастилки:Производствени помещения – шлайфан бетонОфисна част – гранитогресСигурност: видеонаблюдение, контрол на достъпа, пожароизвестителна системаИнтернет и комуникации: изградена мрежова инфраструктураТИР достъп17 паркоместа за автомобилиПодходящо за:✅ Чисти производства: мебели, метални изделия, машиностроене, електроника, автомобилни компоненти, рекламни материали, фармацевтична фабрика✅ Логистика и дистрибуция✅ Сервизни и технологични дейностиИмотът предлага оптимални условия за развиване на производствена и складова дейност, съчетавайки съвременна сграда, функционално разпределение и отлична транспортна достъпност. 

Temenuga Agency offers for sale a modern production and warehouse property, located in an established industrial area with developed infrastructure, easy access for heavy goods transport, railway transport and excellent communications. The location offers quick access to highways, main roads and railway transport, which makes it strategically convenient for various types of production and logistics activities. Main characteristics of the property: Total built-up area: ~3000 m² Plot: ~5900 m² Year of construction: 2017 Construction: metal frame with thermal panels (100 mm) on a reinforced concrete foundation Height of the working premises: 4.00 – 5.90 m Distribution: Production area (~2448 m²) with separate areas for various production processes, cargo entrances and industrial doors with truck access Administrative area (~504 m²) with modern offices, meeting room, staff rooms, canteen Technical parameters: Power supply: own transformer station (400 kW) Water supply: connection to city water supply + own water source for industrial needs Drainage: treatment plant and septic tank Air conditioning: heat pump system for heating and cooling Flooring: Production premises - polished concrete Office area - granite tiles Security: video surveillance, access control, fire alarm system Internet and communications: established network infrastructure Suitable for: ✅ Clean industries: furniture, metal products, mechanical engineering, electronics, automotive components, advertising materials  ✅ Logistics and distribution  ✅ Service and technological activities