Действаща Производствено складова база до София в индустриална зона Кремиковци до магистрала Хемус

Действаща Производствено складова база до София в индустриална зона Кремиковци до магистрала Хемус

Действаща производствено складова база до София в индустриалната зона на Кремиковци в района на гара Яна.Промишлен район с добре развита инфраструктура и директен достъп до автомагистрала Хемус в двете посоки, гр София, Околовръстно шосе, Северна тангента- 10км. Отличен ТИР достъп, действаща ЖП гара.Зона за индустриални производства, складове, логистика, преработвателни дейности, специфични производства.Според ОУП зона Пп -Плътност 60% , Кинт 1,8, Кк 10м,Базата се състои от:-Производствено хале 25/90м -2250м2 с височина 6-7,50м, метална конструкция, под шлайфан бетон, естествено осветление-алуминиева дограма, нов покрив в гаранция с топлоизолация и покривни прозорци за естествено осветление.-Изградени системи за вентилация, компресорна инсталация, вход с ролетна врата с достъп за ТИР и втори страничен вход с изход на рампа, собствен водоизточник-сондаж, собствен трафопост 250kW с възможност за разширение., 2 мостови крана съответно 2 и 3,2 тона обслужващи халето.Парцел -5020м2 , равен , ограден , с правилна правоъгълна форма, 3000м2 от парцела покрит с трайна настилка асфалт и бетон с подсилена основа.Допълнителни спомагателни постройки от лек тип за персонал.Предстои цялостно реновиране на обслужващите пътища в района и облагородяване на зоната.Имота предоставя възможност за бързо стартиране на разнообразни производства, преработка и складиране и има голям потенциал поради близостта му до София и връзката с всички магистрали в района.

Operating production and warehouse facility near Sofia in the industrial zone of Kremikovtsi in the area of ​​Yana station.Industrial area with well-developed infrastructure and direct access to the Hemus highway in both directions, Sofia, Ring Road, Northern Tangent - 10km. Excellent TIR access, operating railway station.Zone for industrial production, warehouses, logistics, processing activities, specific production.According to the OUP zone PP - Density 60%, Kint 1.8, Kk 10m, Possibility of building 3000 m2 built-up area with a height of up to 10mThe base consists of:-Production hall 25/90m-2212м2 with a height of 6-7.50m, metal structure, floor polished concrete, natural lighting - aluminum joinery, new roof under warranty with thermal insulation and roof windows for natural lighting.-Ventilation systems built, compressor installation, entrance with roller door with access for TIR and second side entrance with ramp exit, own water source-borehole, own transformer station 250kW with possibility of expansion., 2 bridge cranes respectively 2 and 3.2 tons serving the hall.Plot -5020m2, flat, fenced, with a regular rectangular shape, 3000m2 of the plot covered with durable asphalt and concrete pavement with reinforced base.Additional auxiliary buildings of a light type for personnel.A complete renovation of the service roads in the area and improvement of the area are pending.The property provides an opportunity for a quick start of various productions, processing and warehousing and has great potential due to its proximity to Sofia and the connection to all highways in the area.