Действаща модерна фабрика в индустриален район с отлична инфраструктура в близост до главни пътни артерии, ЖП транспорт

Действаща модерна фабрика в индустриален район с отлична инфраструктура в близост до главни пътни артерии, ЖП транспорт

Агенция Теменуга Предлага за продажба модерен производствено-складов имот, разположен в утвърден индустриален район с развита инфраструктура, лесен достъп за тежкотоварен транспорт, ЖП транспорт и отлични комуникации. Локацията предлага бърз достъп до магистрали, основни пътни артерии и жп транспорт, което я прави стратегически удобна за различни видове производства и логистична дейност.В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени базиОсновни характеристики на имота:Общо РЗП: ~3000 м²Парцел: ~5900 м²Година на строителство: 2017 г.Конструкция: метална рамкова с термопанели (100 мм) върху стоманобетонов фундаментВисочина на работните помещения: 4,00 – 5,90 мРазпределение:Производствена част (~2448 м²) с обособени зони за различни производствени процеси, товарни входове и индустриални врати с подход за камиониАдминистративна част (~504 м²) с модерни офиси, заседателна зала, помещения за персонала, столоваТехнически параметри:Електрозахранване: собствен трафопост (400 kW)Водоснабдяване: връзка с градски водопровод + собствен водоизточник за промишлени нуждиОтводняване: пречиствателна станция и изгребна ямаКлиматизация: термопомпена система за отопление и охлажданеНастилки:Производствени помещения – шлайфан бетонОфисна част – гранитогресСигурност: видеонаблюдение, контрол на достъпа, пожароизвестителна системаИнтернет и комуникации: изградена мрежова инфраструктураОтличен ТИР достъпПаркинг за 17 автомобилаПодходящо за:✅ Чисти производства: мебели, метални изделия, машиностроене, електроника, автомобилни компоненти, рекламни материали, фармацевтична фабрика✅ Логистика и дистрибуция✅ Сервизни и технологични дейностиИмотът предлага оптимални условия за развиване на производствена и складова дейност, съчетавайки съвременна сграда, функционално разпределение и отлична транспортна достъпност. * Параметрите и изображенията в предложението са ориентировъчни. Точно описание , снимки , чертежи и пълна информация можете да получите след конкретно запитване и подписване на споразумение за конфиденциалност .

Temenuga Agency offers for sale a modern production and warehouse property, located in an established industrial area with developed infrastructure, easy access for heavy goods transport, railway transport and excellent communications. The location offers quick access to highways, main roads and railway transport, which makes it strategically convenient for various types of production and logistics activities. Main characteristics of the property: Total built-up area: ~3000 m² Plot: ~5900 m² Year of construction: 2017 Construction: metal frame with thermal panels (100 mm) on a reinforced concrete foundation Height of the working premises: 4.00 – 5.90 m Distribution: Production area (~2448 m²) with separate areas for various production processes, cargo entrances and industrial doors with truck access Administrative area (~504 m²) with modern offices, meeting room, staff rooms, canteen Technical parameters: Power supply: own transformer station (400 kW) Water supply: connection to city water supply + own water source for industrial needs Drainage: treatment plant and septic tank Air conditioning: heat pump system for heating and cooling Flooring: Production premises - polished concrete Office area - granite tiles Security: video surveillance, access control, fire alarm system Internet and communications: established network infrastructure Suitable for: ✅ Clean industries: furniture, metal products, mechanical engineering, electronics, automotive components, advertising materials  ✅ Logistics and distribution  ✅ Service and technological activities The property offers optimal conditions for developing production and warehousing activities, combining a modern building, functional layout and excellent transport accessibility.  The parameters and images in the offer are indicative. You can receive an accurate description, photos, drawings and full information after a specific inquiry and signing a confidentiality agreement.

Агентство «Теменуга» предлагает к продаже современное производственно-складское помещение, расположенное в сложившейся промышленной зоне с развитой инфраструктурой, удобным подъездом для большегрузного транспорта, железнодорожного транспорта и отличными коммуникациями. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к автомагистралям, основным дорогам и железнодорожному транспорту, что делает его стратегически удобным для различных видов производственной и логистической деятельности. Основные характеристики объекта: Общая застроенная площадь: ~3000 м² Участок: ~5900 м² Год постройки: 2017 Строительство: металлокаркас с термопанелями (100 мм) на железобетонном фундаменте Высота производственных помещений: 4,00 – 5,90 м Распределение: Производственная зона (~2448 м²) с отдельными зонами для различных производственных процессов, грузовыми въездами и промышленными воротами с доступом для грузовиков Административная зона (~504 м²) с современными офисами, переговорной, комнатами для персонала, столовой Технические параметры: Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция (400 кВт) Водоснабжение: подключение к городскому водопроводу + собственный источник воды для промышленных нужд Канализация: очистные сооружения и септик Кондиционирование: система теплового насоса для отопления и охлаждения Полы: Производственные помещения - полированный бетон Офисная часть - гранитная плитка Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, пожарная сигнализация Интернет и связь: налаженная сетевая инфраструктура Подходит для: ✅ Чистые отрасли: мебель, изделия из металла, машиностроение, электроника, Автокомпоненты, рекламные материалы  ✅ Логистика и дистрибуция  ✅ Сервисно-технологическая деятельность Объект предлагает оптимальные условия для развития производственной и складской деятельности, сочетая в себе современное здание, функциональную планировку и отличную транспортную доступность.  Параметры и изображения в предложении являются ориентировочными. Точное описание, фотографии, чертежи и полную информацию вы можете получить после специального запроса и подписания соглашения о конфиденциальности.