Модерна производствено складова база стратегическа локация в индустриална зона до магистрала Европа и ЖП гара

Модерна производствено складова база стратегическа локация в индустриална зона до магистрала Европа и ЖП гара

Агенция "Теменуга" Предлага за продажба Производствено складов имот разположен в район с голям потенциал и възможности за развитие на съвременно производство.Базата се намира в близост до действаща ЖП гара и на 2км от пътния възел Автомагистрала Европа- Е81/Ломско шосе/ , на 700м от Околовръстно шосе-Западна дъга с предстоящо изграждане на пътен възел и на 1500м от бул Европа, Отличен ТИР достъп и възможност за използване на ЖП траснпорт.В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени базиИмота е в промишлена зона с развита инфраструктура, комуникации и градски транспорт.Сградата е построена през 2017г за нуждите на производство свързано с обработка на метали и пластмасови изделия.Общо РЗП 2920м2 и парцел 5885м2Изградена е върху стоманобетонов фундамент с метална рамкова конструкция и термопанели покривни и фасадни- 100мм.Сградата е разделена функционално на две части:Производствена част -2448м2 60,52м/ 40,38м в която са обособени различни зони за съответните дейности: Основен производствен цех 41,92м/40,38м и спомагателни помещения 18,06/40,38м и подход за товарни дейности с ролетна врата 410/450 cm, Височина на работните помещения - 4,00-5,90м.Административно обслужваща част-504м2 с офиси,приемна, заседателна зала, помещения зе персонала, столова.В производствената част пода е на шлайфан бетон с полипропиленови фибри и метален чипс.В административната част подовите настилки са шлайфан бетон и гранитогрес.Климатизацията на цялата сграда е с термопомпи.Базата е захранена със собствен трафопост с мощност 400kWОсигурена е вода от градски водопровод и собствен водоизточник за промишлени нужди.Отпадните води се отвеждат в изгребна яма и собствена пречиствателна станция.Система за въздух под налягане във всички производствени зониТоководеща шинна система, която осигурява гъвкавост в разположението на машини и оборудванеПожароизвестителна системаИнтернетКонтрол на достъпа и видеонаблюдениеДостъп за тирове и товарни камионПаркинг за 17 автомобилаВъзможност за инсталиране на фотоволтаични панели с мощност 380kWОпция за продажба и на част от оборудването.Базата е подходяща за различни чисти производства като: цех за мебели, производство на метални изделия, електроника, машиностроителни дейности, производство на продукти свързани с отбранителна индустрия, автомобилни детайли и части, производства свързани с рекламни материали, фармацевтична фабрика , сервизни дейности и други.

Temenuga Agency offers for sale a modern production and warehouse property, located in an established industrial area with developed infrastructure, easy access for heavy goods transport, railway transport and excellent communications. The location offers quick access to highways, main roads and railway transport, which makes it strategically convenient for various types of production and logistics activities.Main characteristics of the property:Total built-up area: ~3000 m²Plot: ~6000 m²Year of construction: 2017Construction: metal frame with thermal panels (100 mm) on a reinforced concrete foundationHeight of the working premises: 4.00 – 5.90 mLayout:Production area (~2448 m²) with separate areas for various production processes, cargo entrances and industrial doors with truck accessAdministrative area (~504 m²) with modern offices, meeting room, staff rooms, canteenTechnical parameters: Power supply: own transformer station (400 kW)Water supply: connection to city water supply + own water source for industrial needsDrainage: treatment plant and septic tankAir conditioning: heat pump system for heating and coolingFlooring:Production premises - polished concreteOffice area - granite tilesSecurity: video surveillance, access control, fire alarm systemInternet and communications: established network infrastructureSuitable for: ✅ Clean industries: furniture, metal products, mechanical engineering, electronics, automotive components, advertising materials  ✅ Logistics and distribution  ✅ Service and technological activities The property offers optimal conditions for developing production and warehousing activities, combining a modern building, functional layout and excellent transport accessibility. The parameters and images in the offer are indicative. You can receive an accurate description, photos, drawings and full information after a specific inquiry and signing a confidentiality agreement.