Продава се Производствено складова база 8164м2 ЗП с прилежащ терен 19000м2 в район Връбница до Ломско шосе.

Продава се Производствено складова база 8164м2 ЗП с прилежащ терен 19000м2 в район Връбница до Ломско шосе.

Продава се Производствено складова база 8164м2 ЗП с прилежащ терен 19000м2 в район Връбница до Ломско шосе.Производствено складова база след реконструкция и модернизация на комуникативно място в близост до детелината на Северна тангента и международен път E81- София Видин, на 3км от Околовръстно шосе и София, до детелината с Автомагистрала Европа, 5 км от международен път София-Калотина, магистрала Люлин-Струма, в близост до трансевропейски магистрали VIII, X, ТИР достъп, 3 км до ЖП гара Волуяк.Πътният възeл ocигypявa вpъзĸи Kaлoтинa - COΠ c път ІІ - 81 Coфия - Kocтинбpoд - Moнтaнa и c. Boлyяĸ. Πpecичaнeтo нa двeтe тpaceтa ce ocъщecтвявa в ceвepния ĸpaй нa c. Boлyяĸ.4 броя производствено складови халета с комбинирана стоманобетонова сглобяема и метална конструкция всяко със ЗП 2041м2Всяко хале е с размери 66,50/30,70м , височина в най-ниската точка 5,54м и в най-високата точка 7,40м.Сглобяема стоманобетонна конструкция, стоманени носещи греди и колони , термопанел 10см, подове армирана бетонна настилка.Халетата са в процес на изграждане и реконструкция и могат да бъдат завършени по заявка на купувача.-Равен правоъгълен терен ПИ 19000м2 с възможност за разширениеЗона Пмс Плътност на застрояване-55%, Кинт 1,5,Изградени Комуникации, ток трафопост 150 KWt може да се разшири допълнителон до 2 по 500 kWt и ел. Подстанция на 2км от имота на 100м от имота преминава далекопровод 110 kV към който може да се изгради подстанция за по-голяма мощност, -Вода, път с трайна настилка, собствен водоизточникПодходящо за чисто производство, складова база, търговски център, животновъдно стопанство, логистична база, търговска дейност, ритейл парк, ТИР сервиз, .  Обявената цена е без включен ДДС.Срок на завършване -края на 2025г.  

For Sale: Industrial and Warehouse Complex of 8,164 m² Built-Up Area with Adjacent Land of 19,000 m² in Vrabnitsa District, near Lom HighwayAn industrial and warehouse complex after reconstruction and modernization, located in a highly accessible area near the North Tangent junction and the international road E81 (Sofia-Vidin):3 km from the Ring Road and Sofia.Close to the junction with the Europe Motorway.5 km from the international road Sofia-Kalotina and the Lyulin-Struma Motorway.Proximity to trans-European corridors VIII and X, TIR access available.3 km to Voluyak Railway Station.Accessibility:The road junction provides connections between Kalotina-Sofia, Road II-81 Sofia-Kostinbrod-Montana, and the village of Voluyak. The intersection of these routes is located in the northern part of Voluyak.Property Features:4 industrial and warehouse halls with a combined prefabricated reinforced concrete and steel structure, each with a built-up area of 2,041 m².Dimensions of each hall: 66.50 x 30.70 m, with a height of 5.54 m at the lowest point and 7.40 m at the highest point.Construction: prefabricated reinforced concrete, steel load-bearing beams and columns, walls made of 10 cm thermal panels, and reinforced concrete flooring.The halls are under construction and can be completed according to the buyer’s specifications.Flat rectangular plot of 19,000 m² with expansion potential.Zoning: PmsBuilding density: 55%.Intensity factor (Kint): 1.5.Infrastructure:Electricity: Transformer station with 150 kW capacity, expandable to 2 x 500 kW. A substation is located 2 km away, and a 110 kV power line runs 100 m from the property, allowing for a higher-capacity connection.Water supply: Centralized water pipeline and private water source.Access roads: Durable road surface for easy access.Suitable for:Clean production.Warehouse facilities.Commercial center.Livestock farming.Logistics base.Retail park.TIR service station.The listed price does not include VAT.Estimated completion date: End of 2025.

Продается производственно-складская база площадью 8164 м² застройки с прилегающим участком 19 000 м² в районе Врабница, рядом с Ломским шоссе.Производственно-складская база после реконструкции и модернизации, расположена в стратегически удобном месте, недалеко от развязки Северной тангенты и международной дороги E81 София-Видин:3 км до Околовръстного шоссе и Софии.Рядом с развязкой автомагистрали Европа.5 км до международной дороги София-Калотина и автомагистрали Люлин-Струма.Близость к трансъевропейским магистралям VIII и X, обеспечен ТИР-доступ.3 км до железнодорожной станции Волуяк.Доступность:Развязка обеспечивает соединение Калотина-София с дорогой II-81 София-Костинброд-Монтан и селом Волуяк. Пересечение двух трасс находится в северной части села Волуяк.Характеристики объекта:4 производственно-складских ангара с комбинированной сборной железобетонной и металлической конструкцией, каждый площадью 2041 м².Размеры каждого ангара: 66,50 х 30,70 м, высота в самой низкой точке — 5,54 м, в самой высокой — 7,40 м.Конструкция: сборный железобетон, несущие стальные балки и колонны, стеновые панели из термопанелей толщиной 10 см, полы с армированным бетонным покрытием.Аннары находятся в процессе строительства и могут быть завершены по индивидуальному запросу покупателя.Ровный прямоугольный участок ПИ 19 000 м² с возможностью расширения.Зона: ПмсПлотность застройки — 55%.Коэффициент интенсивности застройки (Кинт) — 1,5.Инфраструктура:Электроснабжение: трансформатор мощностью 150 кВт с возможностью увеличения до 2 х 500 кВт. На расстоянии 2 км находится подстанция, а в 100 м проходит линия электропередачи 110 кВ, к которой возможно подключение для большей мощности.Водоснабжение: централизованный водопровод, собственный водоисточник.Подъездные пути с устойчивым покрытием.Возможное использование:Чистое производство.Складская база.Торговый центр.Животноводческое хозяйство.Логистическая база.Ритейл-парк.СТО для ТИР.Цена указана без НДС.Срок завершения строительства: конец 2025 года.