Промишлено складов терен УПИ 111000м2 с изградена инфраструктура и обслужващи сгради до Околовръстно шосе -Северна дъга

Промишлено складов терен УПИ 111000м2 с изградена инфраструктура и обслужващи сгради до Околовръстно шосе -Северна дъга

???? Промишлено-складов терен УПИ с площ 111,300 кв.м. –Разположен в стратегическа промишлена зона с отлична транспортна достъпност от Околовръстно шосе-Северна дъга. Локацията е само на минути от Северната дъга на Околовръстното шосе, осигуряваща бързи връзки до основните магистрали, включително магистрали „Тракия“ и „Хемус,“ Северна тангента и Автомагистрала Европа и достъп до централната част на София. Отличен ТИР достъп, в близост товарни ЖП гари Нови искър и Световрачане-Базата е изцяло оградена и частично бетонирана.???? Инфраструктурна готовност – напълно регулиран терен,Собствен трафопост- с мощност 400 киловата и възможност за разширение с допълнителна мощност,Собствен водоизточник и градски водопровод, канализация.Според ОУП на София имота попада в зона Пмс За застрояване с производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, работилници и др. Не се допускат производства с вредни отделяния и влияния върху околната средаПодходящ за застрояване с плътност 50% и кинт 1.5 Възможно застрояване на общо ЗП около 55000м2.???? Съществуващи стопански постройки – включва реновирана административна сграда на два етажа със столова и кухненски блок, битови помещения за персонал и административна част с канцеларии и заседателна зала и сервиз за камиони с четири стандартни и един удължен канал, както и допълнителни обслужващи постройки.???? Инвестиционна възможност – Имотът е изцяло отдаден под наем и осигурява редовен месечен доход при много добра възвръщаемост.Терена е подходящ за производствено предприятие, складова база, логистична база, сервизен център за транспортна и селскостопанска техника, представителство, търговски обект, база на транспортна фирма.Посочената цена не включва ДДС и разходи по сделката.