Масивна двуетажна производствено складова сграда с РЗП 2188м2 и подземен етаж 980м2 с прилежащ парцел в Захарна фабрика

Масивна двуетажна производствено складова сграда с РЗП 2188м2 и подземен етаж 980м2 с прилежащ парцел в Захарна фабрика

Масивна двуетажна производствено складова сграда с РЗП 2188м2 и подземен етаж 980м2 за производство, склад и офис на комуникативно място в промишлената зона на Захарна фабрика.Имота се намира на 900м от бул Сливница, удобен градски транспорт, бърз достъп до центъра на София и изход от града, ТИР достъп, близост до ЖП гара, зона наситена с високотехнологични компании от IT сектора и производства свързани с тази сфера, както и административни сгради.Сградата е разположена в собствен ограден терен 2500м2 , равен с правилна форма и параметри Плътност 60%, Кинт 3,5, Кк 26м зона СМФ, което позволява допълнително застрояване или надстройка .Изградена е през 60те години като скелетно гредова стоманобетонна конструкция с повишена носимоспособност на подовите конструкции ,съобразено с производствена и складова дейност. Състои се от два етажа по 1094м2 и подземен етаж с рампа към него от 980м2, като етажите позволяват свободна планировка и обособяване на по-големи зали и по-малки помещения. Етажните височини са 3,40-3,70м. Предвиден е товарен асансьор за връзка между етажите и две стълбища. Изградени са 3 покрити рампи с ролетни врати и подход за тирове и камиони.Имота е захранен с трифазен ток с голяма мощност, водопровод и канализация.Сградата е цялостно реновирана и санирана през 2016-2017г, изцяло нов покрив, нови ПВЦ дограми, нови вътрешни инсталации, външна топлоизолация, цялостно вътрешно реновиране до латекс и пшлайфан бетон и нови санитарни възли.Имота е изключително подходящ за чисти производства, складова и търговска дейност, сервиз и дистрибуция. Сградата е удобна и за офис, кол център, клиника, други обслужващи дейности.ВЪЗМОЖНО Е ПРОДАЖБА НА ПО-ГОЛЯМА СГРАДА С ОБЩО РЗП 5100М2 НА ДВЕ НИВА И СУТЕРЕН С ПАРЦЕЛ 5700М2.