Агенция за недвижими Теменуга

Продава многостаен апартамент Витоша, град София

Уникален многостаен апартамент в нова сграда на бул. Симеоновско шосе

Инвесститор на сградата е водеща инвестиционна компания, специализирана в строителството на съвременни, екосъобразни и висококачествени сгради. Тя е с дългогодишен опит в реализирането на устойчиви и иновативни проекти, съчетаващи естетика и функционалност.Апартамента който представяме на вашето внимание е с четири спални, на последен етаж с изключителна панорама. Локацията на сградата е на бул. Симеоновско шосе в близост до ул. Филип Кутев. Жилището е в строеж, като разрешение за ползване се очаква през 2027г. Клас А+ енергийно ефективна сграда Разположена е в един от най-атрактивните и бързо развиващи се райони на града, осигуряващ бърз достъп до основните транспортни артерии на столицата, както и непосредствена близост до автобусни спирки, детски градини и училища и Зоопарк София. Близостта до Ловен парк е голямо предимство, което предоставя възможност за приятни разходки в горещите дни, като създава уютна и свежа обстановка за отдих Апартаментът е с функционално разпределение и много светли помещения. Застроената площ е 249 кв.м и се състои от:Входно антре-11,24 кв.мДневна с трарезария и кухня-53,48 кв.м с тераса-23,90 кв.мПърва спалня с гардеробна към нея-20 кв-мВтора спалня-18,49 кв.мТрета спалня-30,57 кв.м с балкон-4,36 кв.м и баня с тоалетна към нея-4,11 кв.мЧетвърта спалня-14,14 кв.м с баня с тоалетна към нея-5,98 кв.мБаня с тоалетна-3,85 кв.мWC-3,85 кв.мКоридор-6,81 кв.мСклад-3,07 кв.мКъм апартамента има идеални части от парцела върху който е построена сградата -62,90 кв.мФотоволтаичните електроцентрали на покрива на сградата ще произвеждат голямо количество енергия, което ще покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части.Предвидено е засаждане на иглолистни видове и широколистни дървета, цъфтящи храсти и декоративни треви, осигуряващи естествена среда и комфорт на живущите.Отоплението в апартаментите е решено посредством инсталации с газови стенни котли и подово отопление със серпентини и отоплителни тела лири за санитарните възли. Охлаждането през летните периоди ще се осъществява посредством инверторни климатични агрегати за директно изпарение. Топлината ще се съхранява в дома Ви и благодарение на качествената изолация и дограма, които задържат постоянна температура в помещенията.Водоснабдяването на сградата за битово-питейни и противопожарни нужди е от уличен водопровод. Дъждовната канализационна система е решена посредством воронки и линейни отводнители, като част от дъждовните води се събират в резервоар за поливни нужди.Присъединяването на сградата към електрическата мрежа е осъществено от новоизграден трафопост.Високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори, БЕЗРЕДУКТОРНО задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига.За удовлетворяване на нуждите на живущите в сградата, подземните нива разполагат със 153 паркоместа и 12 гаража за автомобили. Предвидени са и зони с места за велосипеди.Сградата ще разполага с видеонаблюдение и денонощна охрана. Сигурността и удобството на живущите ще е гарантирано с контрол на достъпа до подземните нива и входа на сградата.ЦЕНАТА Е БЕЗ ВКЛЮЧЕН ДДС! Има и други апартаменти за продажба.С нас купувате сигурно! Преди да предложим този имот, сме извършили пълно предварително проучване на строежа, документацията, инвеститора и строителната фирма. Гарантираме актуална пазарна цена, съдействаме за изгодно банково финансиране и Ви водим през целия процес – от първия оглед до финализиране на сделката. Доверете се на професионализъм и прозрачност!Проверено. Актуално. Със съдействие до ключ. Преди да предложим този имот, ние сме направили:·     проверка на строителната документация и разрешителните·     анализ на строителната фирма и качеството на обекта·     оценка на пазарната стойностОсигуряваме съдействие за ипотечно финансиране и сме с Вас до финализиране на покупката.За повече информация и огледи: Мая Фунева-0888586882