Хотелски комплекс с прилежащ парк 80 дка в уникална природна среда на 8км от София.

Агенция за недвижими имоти Теменуга продава хотел, 3370 квадратни метра, село Владая, област София - област

Обща информация за имота

Номер на оферта #510
Оферта Продава
Вид на имота Хотел
Площ на имота 3370 м2
Етаж 1 / 4
Вид строителство Тухла
Област София - област
Населено място село Владая, област София - област
Цена € 2300000
Цена за  m2 € 682
Брой разглеждания 102
Допълнителна информация Полуобзаведен, Освежен, Паркомясто, Локално, Курортен имот

Описание на имота

Хотелски комплекс с прилежащ парк 80 дка в уникална природна среда на 8км от София.

Хотелски комплекс с прилежащ парк 80 дка в уникална природна среда на 8км от София.
Разположени в землището на кв. Владая, община „Витоша”, на южния склон на Люлин планина, при средна надморска височина 950 м. над вилна зона „Приплат”. Достъпът до имота е по асфалтов път от кв. Владая с дължина 2300 м. Владая е квартал на столицата, разположен югозападно от града на 20 км. от идеалния център и на 8км. от Околовръстния път.

Местоположението е избрано след подробен анализ на благоприятните климатичните особености и въздушни течения с положително влияние при лечението на белодробни заболявания.

До национализацията функционира като санаториален комплекс за лечение на болни с дихателни проблеми. В последствие комплексът от основна сграда, вили на лекарите, собствено стопанство и уникален парк се ползва за правителствен и военен санаториум.

1. Съществуващи сгради и строителни петна на територията на парка
Санаториална сграда

Сградата е с обща застроена площ от 2615 м2, по цокъл – 750 м2 е ситуирана изцяло с лице на юг с тераса на целия първи етаж, както и тераси на следващите етажи. Входът за посетители е разположен централно на лицевата южна фасада. От него през входно антре се стига до централно стълбище и два асансьора, които осигуряват връзката между етажите на сградата и условно я делят на източно, западно и северно крило.

-висок сутеренен етаж със застроена площ от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.м., в който има западно крило, състоящо се от салон, помещение за електрическо табло, три преходни складови помещения, осем складови помещения, помещение с монтирана вана, две тоалетни и помещение с предназначение – работилница /ел.и ВиК, източно крило състоящо се от едно преходно складово помещение, пет складови помещения, санитарен възел и абонатна станция, като на този етаж посредством „топла” връзка се достига до северно крило, състоящо се от кухненски блок, пет складови помещения; две помещения с предназначение хладилни камери; две съблекални със санитарен възел, две преходни помещения с вход/изход чрез рампа и машинно помещение за кухненския асансьор. Вътрешно състояние на помещенията под – балатум или теракота, стени – фаянс и постна боя; таван – постна боя.
-първи етаж със застроена площ от 655 /шестстотин петдесет и пет/ кв.м., до който се достига посредством външно стълбище /официален вход за посетители/, тераса, второ външно стълбище и едно вътрешно стълбище, като етажът се състои от западно крило, състоящо се от лоби-бар, /под – мокет и мрамор; стени и таван – латекс/, две складови помещения, шест стаи /всяка с отделна баня и тоалетна /общо помещение// /под – мокет; стени и тавани – латекс; в баня и тоалетна под – теракот; стени – фаянс; таван – окачен, тип „Хънтър Дъглъс”/, източното крило, състоящо се от помещение за охрана, склад, две канцеларии, четири складови помещения, санитарен възел с три тоалетни, антре, конферентна зала и вътрешно стълбище, което свързва сутерен, първи и втори етаж, като между източното и западното крило на първия етаж от към северното крило са обособени една тоалетна, едно складово помещение, ресторант с 80 места, външна тераса и кухненски блок, състоящ се от четири помещения и асансьор, който обслужва сутерена и първи етаж.
- втори етаж със застроена площ от 595 /петстотин деветдесет и пет/ кв.м., до който се достига посредством две вътрешни стълбища, състоящ се от: западно крило, състоящо се от седем стаи /всяка с отделна баня и тоалетна /общо помещение//, складово помещение и противопожарно помещение; източно крило, състоящо се от две тоалетни, едно мокро помещение, едно складово помещение, осем стаи с монтирани мивки в тях и една стая с баня и тоалетна към нея, като всички стаи са с тераси, а на междинна стълбищна площадка между сутерена и първия етаж се намира конферентна зала с тераса, която зала се състои от антре, две помещения и стая за прожекции.
- трети етаж със застроена площ от 384 /триста осемдесет и четири/ кв.м., състоящ се в западно крило, състоящо се от седем стаи /всяка с отделна баня и тоалетна /общо помещение// и едно самостоятелно складово помещение с предназначение – противопожарно; източно крило, състоящо се от едно мокро помещение, пет стаи с монтирани мивки в тях, две стаи с баня и тоалетна към тях и три други стаи, като всички стаи са с тераси.
-тавански полуетаж със застроена площ от 231 /двеста тридесет и един/ кв.м., представляващ подпокривно пространство.


Изпълнение. Скелетна стоманобетонова конструкция със стоманобетонови междуетажни плочи. Тухлени външни зидове. Вътрешни разделителни стени тухла и отчасти итонг. Външна пръскана варова мазилка. Цокли – мита бучарда. Стени на южната тераса – зидария от дялан камък. Вътрешна варова мазилка и шпакловка. Подови настилки: коридори, ресторант с прилежащи помещения, лоби-бар и стълбища – мрамор, тераси на 1. и 2. етажи – обикновена мозайка, северна тераса на партера – римска мозайка, южна тераса пред сутерена – тротоарни плочи, стаи – мокет (западно крило), респ. линолеум (източно крило). Окачени тавани (западно крило) : „Хънтър Дъглас” в баните, дървени – в южните и западните стаи на 1. и 2. етажи. Дървена дограма. Едноскатен покрив - дървена конструкция, дървена обшивка, керемиди.
Водопровод и канализация. Топла и студена вода във всички бани, респ. стаи, мокри помещения, лоби бар, работилници. Топла вода чрез циркулационна помпа от три бойлера по 1 м3 в абонатната станция. Вътрешна канализация във всички мокри помещения, както и в стаите на източното крило. Ревизионни шахти на канализацията в сутерена.
Отопление и вентилация. Водно отопление на всички помещения с чугунени радиатори чрез трифазни циркулационни помпи в абонатната станция. Резервен автоматичен котел 225 kW с нафтова горелка в абонатната станция. Два основни котела на дърва в котелното помещение. Допълнително отопление с камина в ресторанта. Аспирация в кухнята, ресторанта и прилежащите му помещения.
Електрически инсталации. Монофазно електрозахранване във всички помещения. Трифазно захранване в абонатната станция и за асансьорите.
Асансьори. Пътнически – два броя от сутерена до втория етаж. Един кухненски – от сутерена до партера.
Сграда за котелно и гараж
Сградата е с обща застроена площ 305 м2, по цокъл - 280 м2 и е разположена източно от санаториалната сграда. Гаражът е с площ около 150 м2, котелното помещение – около 120 м2, а битовото помещение към котелното – около 25 м2. Котелното помещение е на две нива, като на долното ниво са разположени два котела на дърва, като за отопляване на санаториалната сграда, вкл. подгряване на топлата вода, е достатъчен единият котел (средна консумация през отоплителния сезон 1,5 м3 дърва на денонощия).
Изпълнение. Тухлени носещи стени. Дървен покрив, дъсчена обшивка и поцинкована ламарина. Междуетажна стоманобетонова плоча на колони в котелното. Вътрешна и външна мазилка. Дървени прозорци, метални врати. Подови настилки – бетон.
Инсталации. Водопровод, канализация и електрозахранване (моно- и трифазно). Към фуксовете на котлите са монтирани вентилатори за изтегляне на димните газове.

2. Парк

Върху 77580 м2 има както букова и дъбова гори , така и залесени през 1932-35 година широколистни и иглолистни дървета от почти всички срещащи се в България дървесни видове.
Пътища и паркинги. Връзката с асфалтовия пътя от квартал Владая е от западната страна на имота на кота 942, непосредствено до санаториалната сграда. Пътят около сградата както и двата паркинга източно от сградата (обща площ 1400 м2) са асфалтирани.
Електроинсталации. Изградено е дворно осветление около сградите и паркингите.
Подпорни стени. Край пътя северно от санаториалната сграда е изградена бетонова подпорна стена с дължина 58 м и средна височина 3 м.

3. Външни комуникации

Електрозахранване. От трафопост, разположен в долния, южен край на имота с подземен кабел 150 квадрата.

Карта на района

Използвайте този линк за да видите карта на района в който се намира този имот, както и други имоти които предлагаме в близост.

Агенция за недвижими имоти Теменуга продава хотел, 3370 квадратни метра, село Владая, област София - област

Направете запитване за този имот

Оферта #510 - продава хотел, село Владая, област София - област

Явор Стайков - брокер

0888916439

staikov@bulrealty.net



Офис : +359 2 980 3599
Офис : +359 2 980 8703
Офис : 0888 916 439
temenuga@bulinfo.net

Ако желаете да направите оглед на този имот или имате нужда от допълнителна информация, можете да се обадите на посочените телефони или да използвате формата за контакти на тази страница.

Желая да направя оглед на този имот

Използвайте тази форма ако желаете да получите допълнителна информация или да . Ако имате запитване за конкретна обява, моля изполвайте формата за връзка към самата обява.

Продава хотел, 3370 м2, село Владая, област София - област

Хотелски комплекс с прилежащ парк 80 дка в уникална природна среда на 8км от София.
Разположени в землището на кв. Владая, община „Витоша”, на южния склон на Люлин планина, при средна надморска височина 950 м. над вилна зона „Приплат”. Достъпът до имота е по асфалтов път от кв. Владая с дължина 2300 м. Владая е квартал на столицата, разположен югозападно от града на 20 км. от идеалния център и на 8км. от Околовръстния път.

Местоположението е избрано след подробен анализ на благоприятните климатичните особености и въздушни течения с положително влияние при лечението на белодробни заболявания.

До национализацията функционира като санаториален комплекс за лечение на болни с дихателни проблеми. В последствие комплексът от основна сграда, вили на лекарите, собствено стопанство и уникален парк се ползва за правителствен и военен санаториум.

1. Съществуващи сгради и строителни петна на територията на парка
Санаториална сграда

Сградата е с обща застроена площ от 2615 м2, по цокъл – 750 м2 е ситуирана изцяло с лице на юг с тераса на целия първи етаж, както и тераси на следващите етажи. Входът за посетители е разположен централно на лицевата южна фасада. От него през входно антре се стига до централно стълбище и два асансьора, които осигуряват връзката между етажите на сградата и условно я делят на източно, западно и северно крило.

-висок сутеренен етаж със застроена площ от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.м., в който има западно крило, състоящо се от салон, помещение за електрическо табло, три преходни складови помещения, осем складови помещения, помещение с монтирана вана, две тоалетни и помещение с предназначение – работилница /ел.и ВиК, източно крило състоящо се от едно преходно складово помещение, пет складови помещения, санитарен възел и абонатна станция, като на този етаж посредством „топла” връзка се достига до северно крило, състоящо се от кухненски блок, пет складови помещения; две помещения с предназначение хладилни камери; две съблекални със санитарен възел, две преходни помещения с вход/изход чрез рампа и машинно помещение за кухненския асансьор. Вътрешно състояние на помещенията под – балатум или теракота, стени – фаянс и постна боя; таван – постна боя.
-първи етаж със застроена площ от 655 /шестстотин петдесет и пет/ кв.м., до който се достига посредством външно стълбище /официален вход за посетители/, тераса, второ външно стълбище и едно вътрешно стълбище, като етажът се състои от западно крило, състоящо се от лоби-бар, /под – мокет и мрамор; стени и таван – латекс/, две складови помещения, шест стаи /всяка с отделна баня и тоалетна /общо помещение// /под – мокет; стени и тавани – латекс; в баня и тоалетна под – теракот; стени – фаянс; таван – окачен, тип „Хънтър Дъглъс”/, източното крило, състоящо се от помещение за охрана, склад, две канцеларии, четири складови помещения, санитарен възел с три тоалетни, антре, конферентна зала и вътрешно стълбище, което свързва сутерен, първи и втори етаж, като между източното и западното крило на първия етаж от към северното крило са обособени една тоалетна, едно складово помещение, ресторант с 80 места, външна тераса и кухненски блок, състоящ се от четири помещения и асансьор, който обслужва сутерена и първи етаж.
- втори етаж със застроена площ от 595 /петстотин деветдесет и пет/ кв.м., до който се достига посредством две вътрешни стълбища, състоящ се от: западно крило, състоящо се от седем стаи /всяка с отделна баня и тоалетна /общо помещение//, складово помещение и противопожарно помещение; източно крило, състоящо се от две тоалетни, едно мокро помещение, едно складово помещение, осем стаи с монтирани мивки в тях и една стая с баня и тоалетна към нея, като всички стаи са с тераси, а на междинна стълбищна площадка между сутерена и първия етаж се намира конферентна зала с тераса, която зала се състои от антре, две помещения и стая за прожекции.
- трети етаж със застроена площ от 384 /триста осемдесет и четири/ кв.м., състоящ се в западно крило, състоящо се от седем стаи /всяка с отделна баня и тоалетна /общо помещение// и едно самостоятелно складово помещение с предназначение – противопожарно; източно крило, състоящо се от едно мокро помещение, пет стаи с монтирани мивки в тях, две стаи с баня и тоалетна към тях и три други стаи, като всички стаи са с тераси.
-тавански полуетаж със застроена площ от 231 /двеста тридесет и един/ кв.м., представляващ подпокривно пространство.


Изпълнение. Скелетна стоманобетонова конструкция със стоманобетонови междуетажни плочи. Тухлени външни зидове. Вътрешни разделителни стени тухла и отчасти итонг. Външна пръскана варова мазилка. Цокли – мита бучарда. Стени на южната тераса – зидария от дялан камък. Вътрешна варова мазилка и шпакловка. Подови настилки: коридори, ресторант с прилежащи помещения, лоби-бар и стълбища – мрамор, тераси на 1. и 2. етажи – обикновена мозайка, северна тераса на партера – римска мозайка, южна тераса пред сутерена – тротоарни плочи, стаи – мокет (западно крило), респ. линолеум (източно крило). Окачени тавани (западно крило) : „Хънтър Дъглас” в баните, дървени – в южните и западните стаи на 1. и 2. етажи. Дървена дограма. Едноскатен покрив - дървена конструкция, дървена обшивка, керемиди.
Водопровод и канализация. Топла и студена вода във всички бани, респ. стаи, мокри помещения, лоби бар, работилници. Топла вода чрез циркулационна помпа от три бойлера по 1 м3 в абонатната станция. Вътрешна канализация във всички мокри помещения, както и в стаите на източното крило. Ревизионни шахти на канализацията в сутерена.
Отопление и вентилация. Водно отопление на всички помещения с чугунени радиатори чрез трифазни циркулационни помпи в абонатната станция. Резервен автоматичен котел 225 kW с нафтова горелка в абонатната станция. Два основни котела на дърва в котелното помещение. Допълнително отопление с камина в ресторанта. Аспирация в кухнята, ресторанта и прилежащите му помещения.
Електрически инсталации. Монофазно електрозахранване във всички помещения. Трифазно захранване в абонатната станция и за асансьорите.
Асансьори. Пътнически – два броя от сутерена до втория етаж. Един кухненски – от сутерена до партера.
Сграда за котелно и гараж
Сградата е с обща застроена площ 305 м2, по цокъл - 280 м2 и е разположена източно от санаториалната сграда. Гаражът е с площ около 150 м2, котелното помещение – около 120 м2, а битовото помещение към котелното – около 25 м2. Котелното помещение е на две нива, като на долното ниво са разположени два котела на дърва, като за отопляване на санаториалната сграда, вкл. подгряване на топлата вода, е достатъчен единият котел (средна консумация през отоплителния сезон 1,5 м3 дърва на денонощия).
Изпълнение. Тухлени носещи стени. Дървен покрив, дъсчена обшивка и поцинкована ламарина. Междуетажна стоманобетонова плоча на колони в котелното. Вътрешна и външна мазилка. Дървени прозорци, метални врати. Подови настилки – бетон.
Инсталации. Водопровод, канализация и електрозахранване (моно- и трифазно). Към фуксовете на котлите са монтирани вентилатори за изтегляне на димните газове.

2. Парк

Върху 77580 м2 има както букова и дъбова гори , така и залесени през 1932-35 година широколистни и иглолистни дървета от почти всички срещащи се в България дървесни видове.
Пътища и паркинги. Връзката с асфалтовия пътя от квартал Владая е от западната страна на имота на кота 942, непосредствено до санаториалната сграда. Пътят около сградата както и двата паркинга източно от сградата (обща площ 1400 м2) са асфалтирани.
Електроинсталации. Изградено е дворно осветление около сградите и паркингите.
Подпорни стени. Край пътя северно от санаториалната сграда е изградена бетонова подпорна стена с дължина 58 м и средна височина 3 м.

3. Външни комуникации

Електрозахранване. От трафопост, разположен в долния, южен край на имота с подземен кабел 150 квадрата.


Допълнителна информация за имота

  • Air conditioning
  • Balcony
  • Bedding
  • Cable TV
  • Cleaning after exit
  • Cofee pot
  • Computer
  • Cot
  • Internet
  • Iron
  • Juicer
  • Lift
  • Microwave
  • Oven
  • Parking
  • Parquet
  • Radio
  • Roof terrace
  • Smoking allowed
  • Terrace
  • Toaster
  • Towelwes
  • Use of pool
  • Video

Подобни имоти

Други предложения

Наши партньори